Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oversteweg 35

7556TX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Oversteweg 35 Hengelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, een diepe tuin én een eigen inrit naast de woning; een zeldzame combinatie op deze locatie. Deze markante woning uit 1924 heeft alles in zich waar liefhebbers van charmante vooroorlogse huizen op vallen: glas in lood, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde, terrazzo vloeren en een warme uitstraling die direct opvalt. Dankzij de eigen inrit naast de woning en de zeer ruime garage is er volop plek voor parkeren, hobby’s of werken aan huis. Daarbij zorgt het perceel van 371 m² voor veel buitenruimte en privacy. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel. Je woont hier vrijstaand, met het stadscentrum van Hengelo, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee is dit een woning voor kopers die karakter en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Binnen is de woning verzorgd en sfeervol afgewerkt. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de serre via de suitedeuren een extra prettige leefruimte toevoegt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer in nostalgische sfeer. De diepe tuin, de eigen oprit en de zeer ruime garage met zolderruimte maken het totaal compleet. Ook op duurzaam vlak is al een goede basis aanwezig met energielabel C. INDELING Via de hal met fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een visgraat parketvloer. Suitedeuren geven toegang tot de serre, die via openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Iers natuurstenen blad. Daarnaast zijn er een kelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet met fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royaal uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgevoerd in nostalgische sfeer en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit naast de woning en een zeer ruime garage met zolderruimte, die ook geschikt is als hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceel 371 m²; - Inhoud circa 502 m³; - Energielabel C; - Eigen inrit naast de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime garage met zolderruimte; - Garage ook geschikt te maken als hobbyruimte of kantoor aan huis; - Diepe en fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-loodramen; - Suitedeuren naar de serre; - Kelder aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel uit 2015, eigendom; - Recht van overpad links van de woning; - Professioneel gerestaureerde terrazzo vloeren in voorportaal en in bijkeuken; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! ‘Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.’

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.