Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oversteweg 35

7556TX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

Oversteweg 35 Hengelo
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, een diepe tuin én een eigen inrit naast de woning; een zeldzame combinatie op deze locatie. Deze markante woning uit 1924 heeft alles in zich waar liefhebbers van charmante vooroorlogse huizen op vallen: glas in lood, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde, terrazzo vloeren en een warme uitstraling die direct opvalt. Dankzij de eigen inrit naast de woning en de zeer ruime garage is er volop plek voor parkeren, hobby’s of werken aan huis. Daarbij zorgt het perceel van 371 m² voor veel buitenruimte en privacy. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel. Je woont hier vrijstaand, met het stadscentrum van Hengelo, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee is dit een woning voor kopers die karakter en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Binnen is de woning verzorgd en sfeervol afgewerkt. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de serre via de suitedeuren een extra prettige leefruimte toevoegt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer in nostalgische sfeer. De diepe tuin, de eigen oprit en de zeer ruime garage met zolderruimte maken het totaal compleet. Ook op duurzaam vlak is al een goede basis aanwezig met energielabel C. INDELING Via de hal met fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een visgraat parketvloer. Suitedeuren geven toegang tot de serre, die via openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Iers natuurstenen blad. Daarnaast zijn er een kelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet met fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royaal uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgevoerd in nostalgische sfeer en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit naast de woning en een zeer ruime garage met zolderruimte, die ook geschikt is als hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceel 371 m²; - Inhoud circa 502 m³; - Energielabel C; - Eigen inrit naast de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime garage met zolderruimte; - Garage ook geschikt te maken als hobbyruimte of kantoor aan huis; - Diepe en fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-loodramen; - Suitedeuren naar de serre; - Kelder aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel uit 2015, eigendom; - Recht van overpad links van de woning; - Professioneel gerestaureerde terrazzo vloeren in voorportaal en in bijkeuken; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! ‘Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.’

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7556

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.