Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oversteweg 35

7556TX Hengelo • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Oversteweg 35 Hengelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, een diepe tuin én een eigen inrit naast de woning; een zeldzame combinatie op deze locatie. Deze markante woning uit 1924 heeft alles in zich waar liefhebbers van charmante vooroorlogse huizen op vallen: glas in lood, hoge plafonds, een erker aan de voorzijde, terrazzo vloeren en een warme uitstraling die direct opvalt. Dankzij de eigen inrit naast de woning en de zeer ruime garage is er volop plek voor parkeren, hobby’s of werken aan huis. Daarbij zorgt het perceel van 371 m² voor veel buitenruimte en privacy. Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijk geheel. Je woont hier vrijstaand, met het stadscentrum van Hengelo, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Daarmee is dit een woning voor kopers die karakter en rust zoeken, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Binnen is de woning verzorgd en sfeervol afgewerkt. De woonkamer en open keuken sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de serre via de suitedeuren een extra prettige leefruimte toevoegt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer in nostalgische sfeer. De diepe tuin, de eigen oprit en de zeer ruime garage met zolderruimte maken het totaal compleet. Ook op duurzaam vlak is al een goede basis aanwezig met energielabel C. INDELING Via de hal met fraaie visgraatvloer, hoge plafonds en glas-in-loodramen is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een visgraat parketvloer. Suitedeuren geven toegang tot de serre, die via openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Iers natuurstenen blad. Daarnaast zijn er een kelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toilet met fontein. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder de royaal uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Ook bevindt zich hier de badkamer, uitgevoerd in nostalgische sfeer en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder. De diepe en fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen inrit naast de woning en een zeer ruime garage met zolderruimte, die ook geschikt is als hobbyruimte of kantoor aan huis. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1924; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceel 371 m²; - Inhoud circa 502 m³; - Energielabel C; - Eigen inrit naast de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer ruime garage met zolderruimte; - Garage ook geschikt te maken als hobbyruimte of kantoor aan huis; - Diepe en fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Authentieke elementen aanwezig, waaronder glas-in-loodramen; - Suitedeuren naar de serre; - Kelder aanwezig; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Cv-ketel uit 2015, eigendom; - Recht van overpad links van de woning; - Professioneel gerestaureerde terrazzo vloeren in voorportaal en in bijkeuken; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! ‘Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.’

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
372 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7556

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.