Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Paganinistraat 5

7557EM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Paganinistraat 5 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en parkeren op eigen terrein op een geliefde locatie in De Noork. Aan de Paganinistraat 5 staat deze twee onder één kapwoning met garage, oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Een woning die al sinds 1971 in dezelfde familie is geweest en daarmee een solide basis biedt voor een volgende generatie bewoners. De combinatie van perceelgrootte, zijruimte, verbouwmogelijkheden en ligging maakt dit een bijzonder interessante kans in deze populaire buurt. Het betreft een twee onder één kapwoning uit 1963, gelegen op een perceel van 218 m². De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is degelijk gebouwd, met onder andere een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom, grotendeels dubbele beglazing en deels geïsoleerde gevels. Tegelijkertijd biedt de woning cosmetisch ook potentie voor modernisering naar eigen smaak, denk bijvoorbeeld aan de badkamer. De ligging in de buurt De Noork is een absolute plus. Een rustige straat en een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je ruim en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting, borders en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een veranda die een beschut terras creëert. Daarnaast is er een separate overkapping achter de garage. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en de woning beschikt over een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met carport. INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met screen, een zijraam voor extra lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelgelegenheid, combi-oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuiging, koelkast en volop kastruimte. Vanuit het tussenportaal met garderobe is er toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarachter ligt een extra hobbyruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. Eerste verdieping Overloop met luik en trap naar de bergzolder. Drie slaapkamers, alle voorzien van screens. De ouderlijke slaapkamer is uitgerust met airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Cosmetisch zit hier potentie tot vernieuwing. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag. Bijzonderheden • Twee onder één kapwoning; • Perceel 218 m²; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Aangebouwde stenen garage ca. 18 m² voorzien van elektra; • Oprit met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein; • Achtertuin op het oosten met veranda, overkapping en achterom; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom; • Grotendeels dubbele beglazing; • Deels gevelisolatie aanwezig; • Energielabel D; Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die ruimte, locatie en potentie belangrijk vinden en het leuk vinden te moderniseren waar gewenst. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.