Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Paganinistraat 5

7557EM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Paganinistraat 5 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en parkeren op eigen terrein op een geliefde locatie in De Noork. Aan de Paganinistraat 5 staat deze twee onder één kapwoning met garage, oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Een woning die al sinds 1971 in dezelfde familie is geweest en daarmee een solide basis biedt voor een volgende generatie bewoners. De combinatie van perceelgrootte, zijruimte, verbouwmogelijkheden en ligging maakt dit een bijzonder interessante kans in deze populaire buurt. Het betreft een twee onder één kapwoning uit 1963, gelegen op een perceel van 218 m². De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is degelijk gebouwd, met onder andere een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom, grotendeels dubbele beglazing en deels geïsoleerde gevels. Tegelijkertijd biedt de woning cosmetisch ook potentie voor modernisering naar eigen smaak, denk bijvoorbeeld aan de badkamer. De ligging in de buurt De Noork is een absolute plus. Een rustige straat en een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je ruim en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting, borders en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een veranda die een beschut terras creëert. Daarnaast is er een separate overkapping achter de garage. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en de woning beschikt over een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met carport. INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met screen, een zijraam voor extra lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelgelegenheid, combi-oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuiging, koelkast en volop kastruimte. Vanuit het tussenportaal met garderobe is er toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarachter ligt een extra hobbyruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. Eerste verdieping Overloop met luik en trap naar de bergzolder. Drie slaapkamers, alle voorzien van screens. De ouderlijke slaapkamer is uitgerust met airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Cosmetisch zit hier potentie tot vernieuwing. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag. Bijzonderheden • Twee onder één kapwoning; • Perceel 218 m²; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Aangebouwde stenen garage ca. 18 m² voorzien van elektra; • Oprit met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein; • Achtertuin op het oosten met veranda, overkapping en achterom; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom; • Grotendeels dubbele beglazing; • Deels gevelisolatie aanwezig; • Energielabel D; Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die ruimte, locatie en potentie belangrijk vinden en het leuk vinden te moderniseren waar gewenst. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.