Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Paganinistraat 5

7557EM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Paganinistraat 5 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en parkeren op eigen terrein op een geliefde locatie in De Noork. Aan de Paganinistraat 5 staat deze twee onder één kapwoning met garage, oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Een woning die al sinds 1971 in dezelfde familie is geweest en daarmee een solide basis biedt voor een volgende generatie bewoners. De combinatie van perceelgrootte, zijruimte, verbouwmogelijkheden en ligging maakt dit een bijzonder interessante kans in deze populaire buurt. Het betreft een twee onder één kapwoning uit 1963, gelegen op een perceel van 218 m². De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is degelijk gebouwd, met onder andere een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom, grotendeels dubbele beglazing en deels geïsoleerde gevels. Tegelijkertijd biedt de woning cosmetisch ook potentie voor modernisering naar eigen smaak, denk bijvoorbeeld aan de badkamer. De ligging in de buurt De Noork is een absolute plus. Een rustige straat en een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je ruim en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting, borders en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een veranda die een beschut terras creëert. Daarnaast is er een separate overkapping achter de garage. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en de woning beschikt over een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met carport. INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met screen, een zijraam voor extra lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelgelegenheid, combi-oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuiging, koelkast en volop kastruimte. Vanuit het tussenportaal met garderobe is er toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarachter ligt een extra hobbyruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. Eerste verdieping Overloop met luik en trap naar de bergzolder. Drie slaapkamers, alle voorzien van screens. De ouderlijke slaapkamer is uitgerust met airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Cosmetisch zit hier potentie tot vernieuwing. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag. Bijzonderheden • Twee onder één kapwoning; • Perceel 218 m²; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Aangebouwde stenen garage ca. 18 m² voorzien van elektra; • Oprit met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein; • Achtertuin op het oosten met veranda, overkapping en achterom; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom; • Grotendeels dubbele beglazing; • Deels gevelisolatie aanwezig; • Energielabel D; Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die ruimte, locatie en potentie belangrijk vinden en het leuk vinden te moderniseren waar gewenst. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
218 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.