Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Parallelweg LS 20

7553LG Hengelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Parallelweg LS 20 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Parallelweg LS 20 in Hengelo staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1919, gelegen aan een rustige straat in een gezellige woonwijk. Een huis met karakter en mogelijkheden, waar je met wat modernisering je eigen droomplek kunt creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eenvoudige maar functionele badkamer op de begane grond en een keuken die uitnodigt om naar eigen smaak te vernieuwen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging woon je in een rustige straat, terwijl voorzieningen als winkels, scholen, het station en het centrum van Hengelo snel bereikbaar zijn. Deze woning biedt de perfecte kans voor wie houdt van een huis met karakter en niet terugschrikt voor klussen. Met de juiste aandacht en vernieuwing ontstaat hier een sfeervol en comfortabel thuis op een fijne plek in Hengelo. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de woonkamer met open haard, waar het daglicht prettig naar binnen valt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die door de ligging aan de achterzijde uitkijkt op de tuin en uitnodigt tot lange avonden tafelen. De eenvoudige keuken met bijkeuken en apart toilet biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is praktisch gelegen op de begane grond, evenals extra bergruimte in de aanwezige kasten. Vanuit de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar bieden verrassend veel mogelijkheden om in te richten als slaapkamers, een werkkamer of juist een hobbyruimte. De overloop is voorzien van handige vaste kasten, waardoor er ook op deze verdieping volop bergruimte is. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die ideaal is als extra opbergruimte. Dankzij de hoogte en de oppervlakte heb je hier volop plek om spullen uit het zicht te bewaren, terwijl je de leefruimtes beneden vrij houdt. Rondom de woning: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte om een terras, speelplek of groene hoek te creëren. Helemaal achterin staat een stenen berging die zeer geschikt is voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Samen met de vrije ligging aan de achterzijde maakt dit de buitenruimte tot een groot pluspunt van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m²; • Perceeloppervlakte: 154 m²; • Inhoud: 355 m³; • Bouwjaar 1919; • Energielabel G; • Karakteristieke twee-onder-1-kapwoning; • Geheel aan te moderniseren naar eigen smaak; • Lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van drie slaapkamers; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging; • Gelegen in een rustige woonwijk nabij centrum en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Er is een projectnotaris aanwezig voor deze woning.

Hypothek berekenen

€ 210.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050

2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050

2,78%

Jährlich

%

€ 10.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 210.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.