Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Reginastraat 15

7555XA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Reginastraat 15 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Aan de Reginastraat 15 in de geliefde wijk Elisahof (Hengelo – Zuid / Vikkerhoek) staat deze in 2021 gebouwde eigenkapper. Een instapklare gezinswoning met 143 m² woonoppervlakte, een warmtepomp, 24 zonnepanelen, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 2021 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping en een energielabel A. Dankzij de 24 zonnepanelen en de warmtepomp zijn de energielasten opvallend laag. Dit is comfortabel wonen met oog voor de toekomst. De ligging nabij het Laurapark, maakt het plaatje compleet. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met groen, speelgelegenheid en voorzieningen in de directe nabijheid. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte en kwaliteit zoeken. INDELING Begane grond Zij entree met hal, meterkast en modern toilet. De royale woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken met eethoek vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, losse stoomoven, combi stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw met geïntegreerde motor. De afwerking is modern, strak en in lijn met het bouwjaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare open verdieping, momenteel in gebruik als werkruimte. Hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasmachine, droger en de omvormers van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, studio of thuiswerkplek. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte 143 m² • Perceel 222 m² • Energielabel A • Warmtepomp • 16 zonnepanelen afkomstig uit 2022 • 8 zonnepanelen afkomstig uit 2021 • Vloerverwarming op eerste en tweede verdieping • HR++ beglazing • Volledig geïsoleerd • Luxe keuken en sanitair uit 2021 • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie op eerste verdieping • Open tweede verdieping momenteel werkruimte met mogelijkheid tot realisatie van extra slaapkamers • Aangebouwde garage • Open overkapping • Tuin op het zuidoosten • Waterontharder aanwezig Een jonge, duurzame en instapklare woning waar comfort, ruimte en ligging samenkomen. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.' Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.