Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Theo van Loonstraat 25

7552GN Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Theo van Loonstraat 25 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van ruimte en licht, in een rustige straat vol groen. Deze vrijstaande woning combineert comfort, karakter en een praktische indeling. Met 161 m² woonoppervlak, een royale woonkamer, twee badkamers, een inpandig bereikbare garage van 29 m² en een groene tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer èn badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Warm welkom: Zodra je de oprit op rijdt, voel je het: hier woon je vrij, maar toch dichtbij alles. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op de groene tuin en beschikt over een schuifpui die ook naar de tuin leidt. Dankzij de complete inbouwkeuken met o.a. een Quooker, kook je hier met plezier. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, gelijkvloers gemak of logees. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, voorzien van water en elektra, met volop ruimte voor opslag of hobby. Op de eerste verdieping vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De praktische kelder biedt extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je direct waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Locatie, locatie, locatie! De Theo van Loonstraat ligt in de rustige wijk Groot Driene in Hengelo. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede straten, veel bomen en een mix van gezinswoningen. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum. Voor ontspanning kun je terecht bij de nabijgelegen golfclub, en binnen enkele minuten fiets je naar de Universiteit Twente. Ook het centrum van Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een vrijstaande woning met zo’n fijne ligging, veel woonruimte èn de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond komt niet vaak voorbij. Deze woning is degelijk en goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom zelf ervaren hoe royaal en licht het hier is – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, foto’s en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, badkamer, wasruimte, meterkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Inpandig bereikbare garage voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: voor-,zij-, en achtertuin. Groene achtertuin gelegen op het noorden en brede oprit. Feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: ca. 636 m² Woonoppervlakte: 161 m² Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: ca. 701 m³ Isolatie: vloerisolatie, daknaïsolatie, dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (bouwjaar 2020, eigendom) Zonnepanelen: 18 stuks Energielabel: C (toegekend in 2020, bodem- en vloerisolatie aangebracht in 2024) Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.