Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Theo van Loonstraat 25

7552GN Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Theo van Loonstraat 25 Hengelo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van ruimte en licht, in een rustige straat vol groen. Deze vrijstaande woning combineert comfort, karakter en een praktische indeling. Met 161 m² woonoppervlak, een royale woonkamer, twee badkamers, een inpandig bereikbare garage van 29 m² en een groene tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer èn badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Warm welkom: Zodra je de oprit op rijdt, voel je het: hier woon je vrij, maar toch dichtbij alles. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op de groene tuin en beschikt over een schuifpui die ook naar de tuin leidt. Dankzij de complete inbouwkeuken met o.a. een Quooker, kook je hier met plezier. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, gelijkvloers gemak of logees. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, voorzien van water en elektra, met volop ruimte voor opslag of hobby. Op de eerste verdieping vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De praktische kelder biedt extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je direct waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Locatie, locatie, locatie! De Theo van Loonstraat ligt in de rustige wijk Groot Driene in Hengelo. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede straten, veel bomen en een mix van gezinswoningen. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum. Voor ontspanning kun je terecht bij de nabijgelegen golfclub, en binnen enkele minuten fiets je naar de Universiteit Twente. Ook het centrum van Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een vrijstaande woning met zo’n fijne ligging, veel woonruimte èn de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond komt niet vaak voorbij. Deze woning is degelijk en goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom zelf ervaren hoe royaal en licht het hier is – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, foto’s en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, badkamer, wasruimte, meterkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Inpandig bereikbare garage voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: voor-,zij-, en achtertuin. Groene achtertuin gelegen op het noorden en brede oprit. Feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: ca. 636 m² Woonoppervlakte: 161 m² Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: ca. 701 m³ Isolatie: vloerisolatie, daknaïsolatie, dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (bouwjaar 2020, eigendom) Zonnepanelen: 18 stuks Energielabel: C (toegekend in 2020, bodem- en vloerisolatie aangebracht in 2024) Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
636 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.