Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wessex 32

7551KA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Wessex 32 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfort, rust en zon aan de rand van de stad – welkom aan Wessex 32 in Hengelo! Deze woning is een heerlijk licht en comfortabel thuis, met een ruime leefruimte beneden, twee slaapkamers én een royale zolder boven en als kers op de taart fijne tuin met volop privacy. Hier woon je praktisch, gezellig en met alles lekker dichtbij. Zie jij jezelf hier al zitten? Een huis om blij van te worden Wessex 32 is een moderne tussenwoning uit 1999, keurig onderhouden en met een fijne vibe. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een zee van licht in de woonkamer en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Ideaal op warme dagen, maar ook in de winter zorgt dit voor extra woonplezier. Aan de voorkant van het huis vind je de open keuken; een fijne plek om te koken, bij te kletsen of rustig te starten met je dag. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met alles wat je nodig hebt. En dan de zolder: een fijne ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Thuiswerken, logeren, sporten, opbergen… het kan hier allemaal. En de aparte wasruimte? Lekker praktisch én uit het zicht. De tuin is gelegen op het zuidwesten en verrassend privé dankzij de mooie leibomen van de achterburen. Er is ruimte genoeg voor een loungeset én een borrelhoek – zeg maar hallo tegen gezellige zomeravonden. En je fiets? Die parkeer je zo in de berging achterin, met een handige achterom aan beide kanten van het huis. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Zo kom je niet voor verrassingen te staan en kun je met een gerust hart je volgende woondroom waarmaken. De buurt: centraal en ontspannen wonen Je woont hier in een vriendelijk en ruim opgezette omgeving. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Hengelo en met snelle toegang tot de uitvalswegen, is dit een ideale plek voor wie graag rustig woont, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Supermarkt, scholen, sportclubs en het buitengebied liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De makelaar aan het woord: “Wessex 32 is zo’n woning die je eigenlijk gewoon moet komen beleven. Hij is licht, praktisch en verrassend ruim. De schuifpui is een echte eyecatcher en de zolder biedt volop mogelijkheden. Zoek je een comfortabele woning op een fijne plek, dan is dit écht iets voor jou. Bel ons voor een bezichtiging, dan laat ik je alles zien!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van gasfornuis, koel-vries combinatie en afzuigkap gelegen aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruimte geschikt als extra slaapkamer, werk- of sportruimte. Aparte was-/cv-ruimte met opbergmogelijkheden. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten met twee terrassen, pergola, berging met betonnen vloer en achterom aan beide zijden. Nog enkele feiten op een rij: Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 112 m² Bouwjaar: 1999 Energielabel: B Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 350 m³ Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas Cv-installatie: Intergas uit 2021 (eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.