Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Willem van Otterloostraat 23

7558BW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Willem van Otterloostraat 23 Hengelo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en omringd door groen – een instapklaar appartement aan de Willem van Otterloostraat 23! Het appartement is immers compleet gerenoveerd in 2024. Dit stijlvolle en lichte appartement combineert de luxe uitstraling van een modern interieur met een rustige ligging en een prachtig uitzicht op de vijver achter het winkelcentrum Hasselo. Dankzij deze groene omgeving ervaar je hier volop rust, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Met een woonoppervlakte van 64 m² voelt de woning verrassend ruim aan, mede door de hoge plafonds. De grote dakramen en schuifpui naar het balkon zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De indeling is praktisch en doordacht, en de afwerking is van hoog niveau. Parkeren doe je eenvoudig en veilig in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel de snelweg als het stadscentrum snel bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met drie woonlagen boven een commerciële plint en is het afgelopen jaar vrijwel volledig gemoderniseerd. Een ideale woonplek voor singles en (startende of doorstromende) stellen die op zoek zijn naar comfort, rust én bereikbaarheid. Enthousiast geworden na het zien van de foto's? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je het appartement graag zien! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert ieder appartement met een unieke eigen website! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien. De indeling van het gemeenschappelijk gedeelte: Begane grond: Entree met intercom, trapopgang en berging. De indeling van het appartement: Hal Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevindt zich ook een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij het grote dakraam en de schuifpui naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een extra bergruimte/kast toegankelijk. De keuken is modern uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en voldoende opbergruimte. De eethoek is gunstig gepositioneerd bij het raam met uitzicht op het balkon. Balkon Het balkon is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, met zicht op groen en water. Hier is het heerlijk vertoeven, met voldoende plek voor een zitje. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Stookruimte CV-opstelling, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. – De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. – De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 64 m2; - Inhoud: 208 m3; - Een zeer luxe afgewerkt (2024) en net appartement; - Een fijne, lichte woonkamer en moderne open keuken (2024); - 2 royale slaapkamers en een complete badkamer (2024); - Balkon van ca. 4 m2 op het zuiden, heerlijk zonnig en met zicht op groen; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; - Bijdrage VvE: € 162,85 per maand. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor appartementen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.