Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Achterstraat 51

6666LB Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Achterstraat 51 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden – compleet gemoderniseerd met ca. 1,6 hectare weiland Op een prachtige landelijke locatie aan de Achterstraat in Heteren staat deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met grote schuur, dierenverblijf, plantenkas en 1,6 hectare weiland. Deze unieke combinatie van comfortabel wonen en buitenleven maakt het object bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of wie droomt van een leven in het groen met ruimte voor werk en hobby. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Binnen geniet je van een sfeervol interieur met alle comfort, terwijl je buiten de vrijheid ervaart van het platteland, met volop privacy en mogelijkheden. Indeling van de woning Begane grond: bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. Verder vind je op de begane grond een praktische wasruimte en een royale badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en een designradiator. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en daglichttoetreding. Buitenruimte en bijgebouwen Het royale perceel van circa 16.650 m² biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De ruime vrijstaande schuur/garage is ideaal voor opslag, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast beschikt het terrein over een dierenverblijf/paardenstal en een plantenkas – perfect voor wie dieren wil houden of een moestuin/hobbykas ambieert. Het aangrenzende weiland maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor dieren of landschappelijke inrichting. Kenmerken • Vrijstaande, goed onderhouden woning • Compleet gemoderniseerd • Perceeloppervlakte: ca. 16.650 m² • Woonoppervlakte: 216 m² • Grote garage/berging • Dierenverblijf / paardenstal • Plantenkas • Twee badkamers • Rustige ligging in het buitengebied van Heteren • Veel privacy en groen rondom • Ideaal voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of mensen die landelijk willen wonen met voorzieningen nabij Over de locatie: Heteren Heteren is een dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A15 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Toch woon je hier midden in het buitengebied, met natuur en rust als dagelijkse standaard. Benieuwd naar deze unieke plek? Achterstraat 51 te Heteren biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een gemoderniseerde woning, en buitenleven met volop mogelijkheden. Een buitenkans voor wie zoekt naar ruimte, vrijheid en een landelijke leefomgeving. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
16650 m²
Inhalt
819 m³
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta 4000C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.