Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

De Visserlaan 27

2181XG Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

De Visserlaan 27 Hillegom
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Op de begane grond gelegen, keurig 2-kamerappartement van circa 55m2 met een zonnige tuin, een ruime berging en een prachtig groen uitzicht’ Aan de De Visserlaan in de bekende en gevarieerde wijk Meer en Dorp in Hillegom staat dit goed verzorgde, kleinschalige appartementencomplex dichtbij het gezellige centrum. Gelegen op de begane grond met een eigen tuin, een ruime slaapkamer en een keurige badkamer en keuken is dit een bijzonder goede starterswoning. Door de ligging is het bovendien een rustig appartement in een heel aangename omgeving. INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke tuin en goed onderhouden entree is het aangenaam binnenkomen op nummer 27. Na de voordeur ligt de hal van dit verzorgde appartement. Zowel van buitenaf als vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, het opbergen van huishoudelijke benodigdheden, extra voorraad en tuinkussens, maar ook de cv-installatie én de wasmachine-, en droger hebben hier een praktische plaats uit het zicht. De directe aansluiting van de hal met de keuken zorgt voor veel ruimtelijkheid en een bijzonder aangename lay-out. De L-vormige keuken uit 2016 is voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast. Ook is er toegang tot de lichte woonkamer aan de achterzijde met meerdere indelingsmogelijkheden waarbij er ruimte is voor een eettafel en een zithoek. De open ruimte heeft een goed formaat en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Deze heerlijke, over de volledige breedte gelegen, buitenruimte biedt veel mogelijkheden, mede door de ligging op het Zuiden. Tegen de achtergevel is er een, gedeeltelijk, overdekt terras. Er is veel ruimte om een prachtige tuin aan te leggen met een combinatie van groenblijvende en bloeiende beplanting waarmee veel privacy gecreëerd zou kunnen worden. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en garderobekasten. De badkamer en-suite is volledig gerenoveerd in 2016 waarbij gebruik is gemaakt van mooie, neutrale materialen met een modern karakter. Er is een inloopdouche, een toilet, een brede wastafel met een opbergmeubel en een praktische spiegelkast. OMGEVING De wijk Meer en Dorp in Hillegom staat bekend om de gevarieerde architectuur en bewoners. Het is een wijk die vertrouwd aanvoelt op enkele minuten van de gezellige, historische dorpskern. Zo heeft het centrum een mooi compleet aanbod aan horeca en winkels met diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en bijvoorbeeld een Hema en een Zeeman. Ook wordt iedere dinsdag de weekmarkt gehouden. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden, het treinstation van Hillegom en diverse uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. Kortom, deze benedenwoning is zeer centraal gelegen in een opvallend aangename omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte m2 - Goed ingedeeld, ruimtelijk en licht appartement - Gelegen op de begane grond - Brede tuin met een groen uitzicht - Grote inpandige berging - Keuken en badkamer recent gerenoveerd (2016) - Voldoende gratis parkeerruimte in de omgeving - Dichtbij het centrum - Alle wijkvoorzieningen liggen op loopafstand - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €176,00 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.