Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Rozenhofstraat 6

4125XH Hoef en Haag • Utrecht

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.046

Fotoalbum

Rozenhofstraat 6 Hoef en Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime woning met fraaie voorgevel en maar liefst 5 slaapkamers ! Gelegen in het charmante Hoef en Haag. De Rozenhofstraat heeft een ideale ligging met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in 2022 is gerealiseerd waardoor in perfecte staat en voorzien van alle moderne gemakken. Het energielabel A+++ is gerealiseerd door de volledige isolatie met onder andere triple glas in combinatie met warmtepomp en zonnepanelen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Achter de woning is een ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen welke op het zuid oosten is gesitueerd. Hier bevindt zich de berging (met elektra), overdekt terras en is er een achterom. Het perceeloppervlak is 170m2. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 173m2! De combinatie van Hoef en Haag, het recente bouwjaar, grote woonoppervlak en comfortabele tuin, vult dit huis je leven met comfort en gemak. Indeling: Begane grond: een ruime hal met modern toilet en meterkast geeft toegang tot de woonkamer met trapkast. Deze woonkamer is uitgebouwd en tuingericht. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtergelegen tuin en maakt van woonkamer en tuin een geheel. De half open keuken aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Deze keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De fraai visgraat pvc vloer versterkt het ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de heerlijke sfeer. 1e verdieping: overloop met apart 2e toilet, 4 goed bemeten slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: royale open zolder met technische ruimte waar tevens de wasmachine is geplaatst. De grote open ruimte kan op meerdere manieren worden ingedeeld en is hier zelfs een extra kamer mogelijk. Kenmerken: • Zeer ruime woning met 173m2 woonoppervlak • Fraaie voorgevel • 5 slaapkamers • Extra slaapkamer mogelijk • Recent gerealiseerd (2022) • Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas • 13 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Pvc vloerafwerking • Vloerverwarming • Ruim perceel (170m2) • Tuin ca. 13 meter diep met goede bezonning • Moderne keukeninrichting

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
630 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4125

Google Karten

Standort von Hoef en Haag

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoef en Haag

Meer Häuser in Hoef en Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.