Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Rozenhofstraat 6

4125XH Hoef en Haag • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.046

Photo Gallery

Rozenhofstraat 6 Hoef en Haag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime woning met fraaie voorgevel en maar liefst 5 slaapkamers ! Gelegen in het charmante Hoef en Haag. De Rozenhofstraat heeft een ideale ligging met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning in 2022 is gerealiseerd waardoor in perfecte staat en voorzien van alle moderne gemakken. Het energielabel A+++ is gerealiseerd door de volledige isolatie met onder andere triple glas in combinatie met warmtepomp en zonnepanelen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Achter de woning is een ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen welke op het zuid oosten is gesitueerd. Hier bevindt zich de berging (met elektra), overdekt terras en is er een achterom. Het perceeloppervlak is 170m2. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 173m2! De combinatie van Hoef en Haag, het recente bouwjaar, grote woonoppervlak en comfortabele tuin, vult dit huis je leven met comfort en gemak. Indeling: Begane grond: een ruime hal met modern toilet en meterkast geeft toegang tot de woonkamer met trapkast. Deze woonkamer is uitgebouwd en tuingericht. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtergelegen tuin en maakt van woonkamer en tuin een geheel. De half open keuken aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Deze keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De fraai visgraat pvc vloer versterkt het ruimtelijk gevoel en draagt bij aan de heerlijke sfeer. 1e verdieping: overloop met apart 2e toilet, 4 goed bemeten slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: royale open zolder met technische ruimte waar tevens de wasmachine is geplaatst. De grote open ruimte kan op meerdere manieren worden ingedeeld en is hier zelfs een extra kamer mogelijk. Kenmerken: • Zeer ruime woning met 173m2 woonoppervlak • Fraaie voorgevel • 5 slaapkamers • Extra slaapkamer mogelijk • Recent gerealiseerd (2022) • Volledig geïsoleerd met o.a. triple glas • 13 zonnepanelen • Energielabel A+++ • Pvc vloerafwerking • Vloerverwarming • Ruim perceel (170m2) • Tuin ca. 13 meter diep met goede bezonning • Moderne keukeninrichting

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
170 m²
Content
630 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.