Charlotte van Pallandthof 58

1628ZH Hoorn • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Charlotte van Pallandthof 58

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.472

Bild 59

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u te koop aanbieden: Charlotte van Pallandthof 58 te Hoorn! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning van een riant formaat is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan het water en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale tuin en energielabel A is dit een ideale gezinswoning. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen en een supermarkt op loopafstand. Ook Winkelcentrum Kersenboogerd, het NS-station, de historische binnenstad van Hoorn en het IJsselmeer zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Bij aankomst vallen direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u tevens de ruime woonkamer, die mede door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval biedt en een fraai uitzicht heeft op de achtertuin die omringd is door water. De moderne afwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over het groen. De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde achter-, zij- en voortuin bieden volop ruimte om te ontspannen en dankzij de ligging aan twee zijden aan het water geniet u hier van veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen en – struiken, een kas en meerdere terrassen in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, praktische inbouwkasten en een werkbank, waardoor de ruimte ideaal is als hobby of klusruimte, maar uiteraard ook geschikt is voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Hoorn

9,1 aus 139 Bewertungen

158 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 550.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 123 m²
Fläche des Grundstücks: 378 m²
Inhalt: 500 m³
Sonstiger Innenraum: 18 m²
Hinterhof Fläche: 128 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2003
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis: A