Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Charlotte van Pallandthof 58

1628ZH Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Charlotte van Pallandthof 58 Hoorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u te koop aanbieden: Charlotte van Pallandthof 58 te Hoorn! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning van een riant formaat is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan het water en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Met onder andere vier slaapkamers, een aangebouwde garage, een royale tuin en energielabel A is dit een ideale gezinswoning. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, scholen en een supermarkt op loopafstand. Ook Winkelcentrum Kersenboogerd, het NS-station, de historische binnenstad van Hoorn en het IJsselmeer zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Bij aankomst vallen direct de verzorgde voortuin en de ruime oprit op. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u tevens de ruime woonkamer, die mede door de grote raampartijen veel natuurlijk lichtinval biedt en een fraai uitzicht heeft op de achtertuin die omringd is door water. De moderne afwerking zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt u prettig uit over het groen. De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde achter-, zij- en voortuin bieden volop ruimte om te ontspannen en dankzij de ligging aan twee zijden aan het water geniet u hier van veel rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen en – struiken, een kas en meerdere terrassen in zowel de zon als de schaduw. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, praktische inbouwkasten en een werkbank, waardoor de ruimte ideaal is als hobby of klusruimte, maar uiteraard ook geschikt is voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer die uitstekend kan dienen als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem snel contact op, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
378 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.