Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Goudreinet 3

6851NS Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 555.555 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.961

2 % Übertragungssteuer (€ 11.111) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 568.516

Kaufpreis /m²: € 4.554

Fotoalbum

Goudreinet 3 Huissen

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Goudreinet 3 in Huissen is zo’n plek waar ruimte, licht en gezelligheid vanzelf samenkomen. Geen overdreven fratsen, maar gewoon een heerlijk gezinshuis waar alles klopt. Een fijne woonkamer, volop leefruimte, een zonnige verrassing op de bovenste verdieping én een tuin waar je met gemak uren buiten doorbrengt zodra de zon zich laat zien. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt? Dan is dit absoluut een huis dat je van binnen wilt bekijken. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet kom je rechts de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 31 m² groot en voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en een erker aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid glas komt er heerlijk veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die direct sfeer geeft aan het geheel. De keuken is netjes, wit uitgevoerd en heeft een landelijke uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier makkelijk met het hele gezin of vrienden kunt zitten. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 9 en 9 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft daarnaast een leuke verrassing: een dakterras. Vanaf hier geniet je heerlijk van de zon op het zuidwesten. Vooral in het vroege voorjaar en de laatste zonnige dagen van het jaar is dit echt een fijne plek om buiten te zitten. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 83 m² groot en biedt veel groen en privacy. Heb je groene vingers of wil je die juist ontwikkelen? Dan kun je hier helemaal los. De tuin beschikt over twee terrassen en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage. Op dit moment wordt de garage gebruikt als bergruimte, maar het is ook een ideale plek voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie De woning ligt in de wijk De Laak-Binnenveld in Huissen. Een fijne, rustige woonomgeving die populair is bij gezinnen met kinderen. In de buurt vind je speeltuintjes, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlak circa 122 m² - Vier slaapkamers - Eigen oprit met plek voor één auto - Garage met directe toegang vanuit de tuin - Dakterras op het zuidwesten - Achtertuin van circa 83 m² met veel groen en privacy - Gevels in 2025 professioneel gereinigd, gespoten en geïmpregneerd - Gelegen in de wijk De Laak-Binnenveld Een compleet gezinshuis met ruimte, sfeer en praktische extra’s op een fijne plek in Huissen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Goudreinet 3 zo prettig aanvoelt zodra je binnenstapt.

Hypothek berekenen

€ 555.555

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.961

2 % Übertragungssteuer (€ 11.111) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 568.516

3,21%

Jährlich

%

€ 27.778

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.555 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.