Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Goudreinet 3

6851NS Huissen • Gelderland

Available

€ 555.555 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.961

2% transfer tax (€ 11.111) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 568.516

Purchase price /m²: € 4.554

Photo Gallery

Goudreinet 3 Huissen

Open house

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Goudreinet 3 in Huissen is zo’n plek waar ruimte, licht en gezelligheid vanzelf samenkomen. Geen overdreven fratsen, maar gewoon een heerlijk gezinshuis waar alles klopt. Een fijne woonkamer, volop leefruimte, een zonnige verrassing op de bovenste verdieping én een tuin waar je met gemak uren buiten doorbrengt zodra de zon zich laat zien. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt? Dan is dit absoluut een huis dat je van binnen wilt bekijken. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet kom je rechts de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 31 m² groot en voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en een erker aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid glas komt er heerlijk veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die direct sfeer geeft aan het geheel. De keuken is netjes, wit uitgevoerd en heeft een landelijke uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier makkelijk met het hele gezin of vrienden kunt zitten. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 9 en 9 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft daarnaast een leuke verrassing: een dakterras. Vanaf hier geniet je heerlijk van de zon op het zuidwesten. Vooral in het vroege voorjaar en de laatste zonnige dagen van het jaar is dit echt een fijne plek om buiten te zitten. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 83 m² groot en biedt veel groen en privacy. Heb je groene vingers of wil je die juist ontwikkelen? Dan kun je hier helemaal los. De tuin beschikt over twee terrassen en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage. Op dit moment wordt de garage gebruikt als bergruimte, maar het is ook een ideale plek voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie De woning ligt in de wijk De Laak-Binnenveld in Huissen. Een fijne, rustige woonomgeving die populair is bij gezinnen met kinderen. In de buurt vind je speeltuintjes, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlak circa 122 m² - Vier slaapkamers - Eigen oprit met plek voor één auto - Garage met directe toegang vanuit de tuin - Dakterras op het zuidwesten - Achtertuin van circa 83 m² met veel groen en privacy - Gevels in 2025 professioneel gereinigd, gespoten en geïmpregneerd - Gelegen in de wijk De Laak-Binnenveld Een compleet gezinshuis met ruimte, sfeer en praktische extra’s op een fijne plek in Huissen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Goudreinet 3 zo prettig aanvoelt zodra je binnenstapt.

Mortgage berekenen

€ 555.555

Cost of copper (estimated): € 12.961

2% transfer tax (€ 11.111) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 568.516

3,21%

Yearly

%

€ 27.778

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.555 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
228 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.