Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

van Kleefplein 6

6851LN Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

van Kleefplein 6 Huissen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis met ruimte, potentie én een fijne ligging in Huissen? Van Kleefplein 6 is zo’n plek waar je alle kanten op kunt. Deze tussenwoning is gesplitst in een boven- en benedenverdieping, dus ideaal voor dubbele bewoning, een ouder/kind-combinatie of gewoon extra leefruimte. Door de diepe tuin, het lichte interieur en de praktische indeling is dit een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning, gesplitst in boven en beneden (alleen bouwkundig) • Zowel boven als beneden een keuken en badkamer • Boven en beneden een eigen cv-ketel en elektriciteitsmeter • Diepe, groene achtertuin van ruim 13 meter • Grote ramen, veel licht • Boven 3 slaapkamers te creëren, plus nog een zolder • Airco en buitenzonwering • Vrijstaande berging met elektra • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • 10 minuten lopen naar het centrum van Huissen • Veelzijdig in te delen DUBBELE BEWONING MOGELIJK Je komt hier binnen in een hal, met de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Zowel boven als beneden vind je een eigen keuken en badkamer, en eigen cv-ketels en elektra meters. Handig als je het huis wilt delen, maar ook gewoon praktisch voor een gezin met opgroeiende kids of logees. BENEDEN Beneden is een open keuken en woonkamer met grote ramen met uitzicht op de straat. Door de volwassen bomen oogt de straat lekker groen. De woonkamer heeft een warme houten vloer en neutrale kleuren, dus je voelt je meteen thuis. Hier vind je ook de moderne, strakke keuken. Direct voor de keuken is er ruimte voor een eettafel waar je met het gezin of vrienden samenkomt. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde, dat is lekker rustig wakker worden. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd, in betonlook en met een strakke douche en een wastafel. Plus: er is een handige bijkeuken en een kelder voor extra opslag. BOVEN Boven vind je verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier is een eigen keukenblokje, ideaal voor een snelle maaltijd of ontbijt. De 2 slaapkamers zijn praktisch, licht en netjes afgewerkt. Strak stuc- en schilderwerk, een mooie laminaatvloer: een perfecte basis. Wil je liever boven 3 slaapkamers? Haal het keukenblok weg en dit is een volwaardige derde slaapkamer. Ook boven is een nette badkamer met douche en wastafel, zodat iedereen z’n eigen plek heeft om zich klaar te maken. Er is airco aanwezig zodat het ook 's zomers lekker koel blijft. Via de vlizo heb je ook nog toegang tot de zolder, met veel extra bergruimte. DIEPE TUIN EN GROENE OMGEVING De achtertuin is echt een big plus. Met ruim 13 meter diep is er ruimte genoeg voor een lounge-set, een trampoline of een moestuin. De tuin is niet helemaal up-to-date, maar met een beetje creativiteit maak je hier een groene plek waar je het hele jaar door van geniet. Achterom bereikbaar en met een vrijstaande stenen berging waar je makkelijk je fietsen, gereedschap of hobbyspullen kwijt kunt. De voortuin en het nette straatbeeld maken het plaatje compleet. FIJNE PLEK IN HUISSEN Van Kleefplein 6 ligt aan een rustige, groene straat met veel gezinnen en weinig verkeer. Kids spelen hier gewoon nog op straat, en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is de Plus vlakbij en het centrum van Huissen met alle voorzieningen is ook maar 10 minuten lopen. De wijk is dus lekker centraal: scholen, sportclubs, speeltuintjes: alles is in de buurt. En met de auto of op de fiets zit je zo in Arnhem of Nijmegen! NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden en sneak peeks. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Voor zowel boven als beneden is een eigen energielabel aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

3,02%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 24c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.