Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

van Kleefplein 6

6851LN Huissen • Gelderland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

van Kleefplein 6 Huissen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis met ruimte, potentie én een fijne ligging in Huissen? Van Kleefplein 6 is zo’n plek waar je alle kanten op kunt. Deze tussenwoning is gesplitst in een boven- en benedenverdieping, dus ideaal voor dubbele bewoning, een ouder/kind-combinatie of gewoon extra leefruimte. Door de diepe tuin, het lichte interieur en de praktische indeling is dit een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning, gesplitst in boven en beneden (alleen bouwkundig) • Zowel boven als beneden een keuken en badkamer • Boven en beneden een eigen cv-ketel en elektriciteitsmeter • Diepe, groene achtertuin van ruim 13 meter • Grote ramen, veel licht • Boven 3 slaapkamers te creëren, plus nog een zolder • Airco en buitenzonwering • Vrijstaande berging met elektra • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • 10 minuten lopen naar het centrum van Huissen • Veelzijdig in te delen DUBBELE BEWONING MOGELIJK Je komt hier binnen in een hal, met de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Zowel boven als beneden vind je een eigen keuken en badkamer, en eigen cv-ketels en elektra meters. Handig als je het huis wilt delen, maar ook gewoon praktisch voor een gezin met opgroeiende kids of logees. BENEDEN Beneden is een open keuken en woonkamer met grote ramen met uitzicht op de straat. Door de volwassen bomen oogt de straat lekker groen. De woonkamer heeft een warme houten vloer en neutrale kleuren, dus je voelt je meteen thuis. Hier vind je ook de moderne, strakke keuken. Direct voor de keuken is er ruimte voor een eettafel waar je met het gezin of vrienden samenkomt. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde, dat is lekker rustig wakker worden. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd, in betonlook en met een strakke douche en een wastafel. Plus: er is een handige bijkeuken en een kelder voor extra opslag. BOVEN Boven vind je verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier is een eigen keukenblokje, ideaal voor een snelle maaltijd of ontbijt. De 2 slaapkamers zijn praktisch, licht en netjes afgewerkt. Strak stuc- en schilderwerk, een mooie laminaatvloer: een perfecte basis. Wil je liever boven 3 slaapkamers? Haal het keukenblok weg en dit is een volwaardige derde slaapkamer. Ook boven is een nette badkamer met douche en wastafel, zodat iedereen z’n eigen plek heeft om zich klaar te maken. Er is airco aanwezig zodat het ook 's zomers lekker koel blijft. Via de vlizo heb je ook nog toegang tot de zolder, met veel extra bergruimte. DIEPE TUIN EN GROENE OMGEVING De achtertuin is echt een big plus. Met ruim 13 meter diep is er ruimte genoeg voor een lounge-set, een trampoline of een moestuin. De tuin is niet helemaal up-to-date, maar met een beetje creativiteit maak je hier een groene plek waar je het hele jaar door van geniet. Achterom bereikbaar en met een vrijstaande stenen berging waar je makkelijk je fietsen, gereedschap of hobbyspullen kwijt kunt. De voortuin en het nette straatbeeld maken het plaatje compleet. FIJNE PLEK IN HUISSEN Van Kleefplein 6 ligt aan een rustige, groene straat met veel gezinnen en weinig verkeer. Kids spelen hier gewoon nog op straat, en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is de Plus vlakbij en het centrum van Huissen met alle voorzieningen is ook maar 10 minuten lopen. De wijk is dus lekker centraal: scholen, sportclubs, speeltuintjes: alles is in de buurt. En met de auto of op de fiets zit je zo in Arnhem of Nijmegen! NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden en sneak peeks. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Voor zowel boven als beneden is een eigen energielabel aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
222 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 24c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.