Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Claes Danckaertzstraat 6 B

3286AC Klaaswaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 538.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.620

2 % Übertragungssteuer (€ 10.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.120

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Claes Danckaertzstraat 6 B Klaaswaal
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Claes Danckaertz | Duurzaam wonen in het hart van Klaaswaal Wonen in De Claes Danckaertz is kiezen voor comfort, karakter én een toekomstbestendige leefstijl. Dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie exclusieve appartementen verrijst midden in het centrum van Klaaswaal, in het kloppende hart van de Hoeksche Waard. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Het gebouw wordt uitgevoerd in moderne houtbouw. Hout is niet alleen warm en sfeervol, maar ook een uiterst duurzaam en circulair bouwmateriaal. Het zorgt voor een gezond binnenklimaat, een lagere CO2-footprint en een prettige, natuurlijke uitstraling die u elke dag ervaart. De eigentijdse gevelbekleding geeft De Claes Danckaertz een frisse, moderne look die naadloos aansluit bij deze tijd. Strakke lijnen, zorgvuldig gekozen materialen en een doordachte architectuur zorgen voor een gebouw dat opvalt zonder te schreeuwen. Samen met hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en een toekomstgericht ontwerp ontstaat een compleet duurzaam woonconcept. De Claes Danckaertz is er voor wie bewust kiest: Slechts 3 appartementen – kleinschalig, exclusief en persoonlijk • Wonen in het centrum van Klaaswaal, in het hart van de Hoeksche Waard • Privacy en veiligheid • Gebouwd in hout – comfortabel, gezond en duurzaam • Eigentijdse gevelbekleding met een moderne uitstraling • Duurzaam karakter – klaar voor de toekomst Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 109 m² en beschikt over zowel een loggia als een balkon, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een fietsenberging. Het buitenterrein biedt veel privacy en veiligheid en is voorzien van een modern elektrisch hekwerk van Van Klompenburg, type Florence. Geniet van het levensloopbestendige karakter en het lichte interieur met een speelse en royale woonkamer. Via de keuken loopt u naar de twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De badkamer en het toilet worden standaard geleverd en aangebracht, zodat u direct kunt genieten van een volledig afgewerkt appartement. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. De appartementen worden uitgevoerd in een combinatie van staal en hout: staal waar het moet en hout waar het kan. Het veelvuldige gebruik van hout zorgt voor een gezond binnenklimaat en daardoor voelt het huis zeer comfortabel aan. Daarnaast is het materiaal zeer goed isolerend en bijzonder brandveilig. Door het optimale gebruik van circulaire materialen wordt het gebouw duurzaam en blijft de CO2-afdruk beperkt. De combinatie van fabrieksmatig geproduceerde prefab elementen en installatie door een lokale aannemer met veel ervaring zorgt voor een optimaal resultaat waar u lang plezier van zult hebben. Het appartement heeft een energielabel A+++. Hieraan zijn een aantal interessante voordelen verbonden, zoals een lage energierekening en rentekorting op uw hypotheek. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt. Denk aan comfortabele vloerverwarming en -koeling, triple glas en een volledig afgesloten terrein met parkeergelegenheid. Dat is nog eens luxe! Ligging en omgeving Gesitueerd in de nabijheid van de pittoreske dorpskern van Klaaswaal, omringd door karakteristieke panden en een rijke historische ambiance, biedt De Claes Danckaertz een unieke kans om te wonen op een plek waar traditie en modern comfort samenkomen. De supermarkt is op loopafstand bereikbaar. Eerstelijnszorg is in het dorp beschikbaar. Iedere week is er een kleine markt in het dorp. Schuin tegenover de appartementen bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein waar gasten gratis kunnen parkeren. Kenmerken • Gelijkvloers • Ruim opgezet • Woonkamer en keuken vanaf 60 m² • 2 slaapkamers • Zonnepanelen • Vloerverwarming en -koeling • Ventilatiewarmtepomp met warmteterugwinsysteem • Energielabel A+++ • Loggia op het oosten • Balkon op het westen • Berging voor fietsen • Volledig afsluitbaar terrein • Inclusief hoogwaardig sanitair • Keuken naar eigen inzicht in te richten (niet in de koopsom inbegrepen) • Verwachte oplevering: derde kwartaal 2026 • Appartementen worden geleverd onder Woningborg-garantie Een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen heeft iets bijzonders. Het biedt een gevoel van exclusiviteit en gemeenschap tegelijkertijd. Mis deze kans niet om uw droomappartement te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken.

Hypothek berekenen

€ 538.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.620

2 % Übertragungssteuer (€ 10.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.120

3,04%

Jährlich

%

€ 26.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 538.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.