Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Molenstraat 45

4756BB Kruisland • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kruisland

Fotoalbum

Molenstraat 45 Kruisland
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is direct nabij de dorpskern van Kruisland gelegen. Dit object beschikt onder andere over een eigen oprit, carport en een schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 335m². De woning dateert van omstreeks 1970 en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en rolluiken. Algehele modernisering en verduurzaming van de woning is noodzakelijk. Gezien de ligging bij de dorpskern zijn alle voorzieningen dan ook op loopafstand te vinden. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele horeca gelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Perceeloppervlakte: 335m² Woonoppervlakte: circa 111m² Indeling: Begane grond Hal / entree voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, een schrootjesplafond en de meterkast. Ruime, lichte woonkamer met een houten vloer, spackwerk wanden en een board plafond. Dichte keuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden, schrootjesplafond en vaste kast. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een afzuigkap. Tevens vanuit de keuken te bereiken badkamer met een ligbad en vaste wastafel en de trapopgang naar de verdieping. Tussenhal met een betegeld toilet en een buitendeur naar de oprit. Bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schrootjesplafond. In deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een vaste kast en de opstelplaats van de C.V.-ketel (buiten werking). Achter portaal voorzien van tapijttegels, lambrisering en schrootjes plafond. Tweede groepenkast en de achterdeur. Verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met een toilet voorzien van een handwasbakje en aan het einde van de overloop een deur met toegang tot het platte dak. Drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8,4m², 7,8 en 11m². Daarnaast een bergruimte en toegang tot de vliering. Buitenruimte en tuin De buitenruimte is vrijwel geheel voorzien van bestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante oprit met een carport. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating en een plantenborder. Schuur Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde garage / schuur. De schuur beschikt over meerdere ruimtes en is geheel voorzien van een betonvloer en deels voorzien van dakisolatie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een stalen kanteldeur, zodat je er ook gemakkelijk met een voertuig of aanhanger binnen kunt. Algemeen - Te moderniseren vrijstaande woning; - Riante schuur; - Eigen oprit en carport; - Alle voorzieningen op loopafstand. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
115 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4756

Google Karten

Kruisland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruisland

Wohn- und Viertelzahlen in Kruisland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruisland. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruisland
Jahr Einwohner
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruisland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

169

Bezeichnung A

168

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruisland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruisland
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruisland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruisland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer Häuser in Kruisland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.