Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Molenstraat 45

4756BB Kruisland • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kruisland

Galería de fotos

Molenstraat 45 Kruisland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is direct nabij de dorpskern van Kruisland gelegen. Dit object beschikt onder andere over een eigen oprit, carport en een schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 335m². De woning dateert van omstreeks 1970 en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing en rolluiken. Algehele modernisering en verduurzaming van de woning is noodzakelijk. Gezien de ligging bij de dorpskern zijn alle voorzieningen dan ook op loopafstand te vinden. In de dorpskern vindt men onder andere een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, enkele horeca gelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen richting onder andere Roosendaal, Bergen op Zoom, Antwerpen en de Randstad zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Perceeloppervlakte: 335m² Woonoppervlakte: circa 111m² Indeling: Begane grond Hal / entree voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden, een schrootjesplafond en de meterkast. Ruime, lichte woonkamer met een houten vloer, spackwerk wanden en een board plafond. Dichte keuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden, schrootjesplafond en vaste kast. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een afzuigkap. Tevens vanuit de keuken te bereiken badkamer met een ligbad en vaste wastafel en de trapopgang naar de verdieping. Tussenhal met een betegeld toilet en een buitendeur naar de oprit. Bijkeuken met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schrootjesplafond. In deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een vaste kast en de opstelplaats van de C.V.-ketel (buiten werking). Achter portaal voorzien van tapijttegels, lambrisering en schrootjes plafond. Tweede groepenkast en de achterdeur. Verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met een toilet voorzien van een handwasbakje en aan het einde van de overloop een deur met toegang tot het platte dak. Drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 8,4m², 7,8 en 11m². Daarnaast een bergruimte en toegang tot de vliering. Buitenruimte en tuin De buitenruimte is vrijwel geheel voorzien van bestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante oprit met een carport. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating en een plantenborder. Schuur Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande gemetselde garage / schuur. De schuur beschikt over meerdere ruimtes en is geheel voorzien van een betonvloer en deels voorzien van dakisolatie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuur is voorzien van een stalen kanteldeur, zodat je er ook gemakkelijk met een voertuig of aanhanger binnen kunt. Algemeen - Te moderniseren vrijstaande woning; - Riante schuur; - Eigen oprit en carport; - Alle voorzieningen op loopafstand. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
115 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4756

Mapas de Google

Kruisland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kruisland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruisland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruisland. En 2025 había 2.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

2.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruisland
Año Inhabitantes
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruisland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta B

169

Etiqueta A

168

Etiqueta G

138

Etiqueta D

112

Etiqueta F

95

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruisland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruisland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruisland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruisland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer viviendas in Kruisland

Ver más viviendas en este lugar.