Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

De Kwekerij 1

1251MG Laren • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

De Kwekerij 1 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Kwekerij 1 – Laren Op een rustige plek in het hart van Laren, op loopafstand van De Brink, ligt deze vrijstaande woning met een verrassend comfortabele indeling, drie besloten tuinen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De woning werd gebouwd in 1994 en in 2023 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen, hedendaags comfort en een indeling die logisch aansluit bij het dagelijks gebruik. Het resultaat is een instapklare dorpswoning met een rustige, verzorgde uitstraling. ________________________________________ Begane grond Via de afgesloten toegangspoort komt u binnen in een sfeervolle hal met trappenhuis. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en is volledig voorzien van een natuurstenen vloer en een houtgestookte open haard in een klassieke schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit zowel de living als de keuken is er directe toegang tot een van de besloten tuinen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een comfortabele badkamer met ligbad/douche en natuurstenen wastafelmeubel. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, wasruimte, berging met cv-installatie en meterkast aanwezig. De voormalige garage is bij de renovatie betrokken bij de woonruimte en vormt nu een volwaardig onderdeel van het huis. ________________________________________ Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met extra kastruimte, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning liggen drie afzonderlijke, beschutte tuinen. Elk met een eigen karakter en meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en bieden een fijne balans tussen privacy en openheid. Eén van de tuinen kan desgewenst worden ingericht als extra parkeerplaats op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m² • Perceeloppervlakte circa 305 m² • Vrijstaande woning in het dorpscentrum • In 2023 gerenoveerd en vergroot • Gelijkvloers wonen mogelijk • Drie besloten tuinen • Alarminstallatie aanwezig • Energielabel C • Parkeren op eigen terrein (1 auto, uitbreidbaar) • Oplevering in overleg ________________________________________ Wonen in Laren Hier woont u letterlijk om de hoek van het dorpsleven: winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijk biedt de woning rust en beschutting, met een indeling die is gericht op comfort en gemak. Een huis voor wie zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of ligging.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
629 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.