Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

De Kwekerij 1

1251MG Laren • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Laren

Fotogalerij

De Kwekerij 1 Laren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kwekerij 1 – Laren Op een rustige plek in het hart van Laren, op loopafstand van De Brink, ligt deze vrijstaande woning met een verrassend comfortabele indeling, drie besloten tuinen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De woning werd gebouwd in 1994 en in 2023 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen, hedendaags comfort en een indeling die logisch aansluit bij het dagelijks gebruik. Het resultaat is een instapklare dorpswoning met een rustige, verzorgde uitstraling. ________________________________________ Begane grond Via de afgesloten toegangspoort komt u binnen in een sfeervolle hal met trappenhuis. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en is volledig voorzien van een natuurstenen vloer en een houtgestookte open haard in een klassieke schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit zowel de living als de keuken is er directe toegang tot een van de besloten tuinen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een comfortabele badkamer met ligbad/douche en natuurstenen wastafelmeubel. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, wasruimte, berging met cv-installatie en meterkast aanwezig. De voormalige garage is bij de renovatie betrokken bij de woonruimte en vormt nu een volwaardig onderdeel van het huis. ________________________________________ Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met extra kastruimte, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning liggen drie afzonderlijke, beschutte tuinen. Elk met een eigen karakter en meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en bieden een fijne balans tussen privacy en openheid. Eén van de tuinen kan desgewenst worden ingericht als extra parkeerplaats op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m² • Perceeloppervlakte circa 305 m² • Vrijstaande woning in het dorpscentrum • In 2023 gerenoveerd en vergroot • Gelijkvloers wonen mogelijk • Drie besloten tuinen • Alarminstallatie aanwezig • Energielabel C • Parkeren op eigen terrein (1 auto, uitbreidbaar) • Oplevering in overleg ________________________________________ Wonen in Laren Hier woont u letterlijk om de hoek van het dorpsleven: winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijk biedt de woning rust en beschutting, met een indeling die is gericht op comfort en gemak. Een huis voor wie zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of ligging.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
629 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1251

Google Maps

Kaart van Laren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Laren

Meer woningen in Laren

Bekijk meer woningen in deze plaats.