Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

De Kwekerij 1

1251MG Laren • Noord-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 8.952

Photo Gallery

De Kwekerij 1 Laren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Kwekerij 1 – Laren Op een rustige plek in het hart van Laren, op loopafstand van De Brink, ligt deze vrijstaande woning met een verrassend comfortabele indeling, drie besloten tuinen en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De woning werd gebouwd in 1994 en in 2023 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarbij is gekozen voor duurzame materialen, hedendaags comfort en een indeling die logisch aansluit bij het dagelijks gebruik. Het resultaat is een instapklare dorpswoning met een rustige, verzorgde uitstraling. ________________________________________ Begane grond Via de afgesloten toegangspoort komt u binnen in een sfeervolle hal met trappenhuis. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en is volledig voorzien van een natuurstenen vloer en een houtgestookte open haard in een klassieke schouw. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen met buiten. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit zowel de living als de keuken is er directe toegang tot een van de besloten tuinen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Aangrenzend bevindt zich een ruime walk-in closet en een comfortabele badkamer met ligbad/douche en natuurstenen wastafelmeubel. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, wasruimte, berging met cv-installatie en meterkast aanwezig. De voormalige garage is bij de renovatie betrokken bij de woonruimte en vormt nu een volwaardig onderdeel van het huis. ________________________________________ Eerste verdieping De verdieping beschikt over een overloop met extra kastruimte, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook hier is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning. ________________________________________ Buitenruimte Rondom de woning liggen drie afzonderlijke, beschutte tuinen. Elk met een eigen karakter en meerdere terrassen, waardoor er gedurende de dag altijd een prettige plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en bieden een fijne balans tussen privacy en openheid. Eén van de tuinen kan desgewenst worden ingericht als extra parkeerplaats op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 167 m² • Perceeloppervlakte circa 305 m² • Vrijstaande woning in het dorpscentrum • In 2023 gerenoveerd en vergroot • Gelijkvloers wonen mogelijk • Drie besloten tuinen • Alarminstallatie aanwezig • Energielabel C • Parkeren op eigen terrein (1 auto, uitbreidbaar) • Oplevering in overleg ________________________________________ Wonen in Laren Hier woont u letterlijk om de hoek van het dorpsleven: winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tegelijk biedt de woning rust en beschutting, met een indeling die is gericht op comfort en gemak. Een huis voor wie zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of ligging.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
305 m²
Content
629 m³

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1251

Google Maps

Map of Laren

Spatial overview of the work area in Laren

Meer houses in Laren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.