Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Hittekamp 33

3956RE Leersum • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amerongen

Fotoalbum

Hittekamp 33 Leersum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Leersum ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime oprit, garage en een zonnige, vrij gelegen achtertuin is dit een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Je woont hier in een autoluwe straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en je hebt direct toegang tot de garage. Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die een aangename en lichte indruk maakt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval. Door de L-vorm is de ruimte op een fijne manier verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Een plek waar je zowel rustig kunt ontspannen als gezellig samenkomt met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en een prettige ontbijtplek bij het raam. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt en zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De kamers zijn prettig in te delen en vormen een fijne basis voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier vind je een ruime kamer met veel daglicht door aan de voorzijde van de verdieping een riant dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel in gebruik als werkplek, maar deze ruimte dient ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt. Deze zonnige ligging draagt bovendien bij aan het rendement van de aanwezige zonnepanelen (8 stuks). Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een plantsoen met speeltoestel, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend aan de keuken, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plek voor extra apparatuur en het opslaan van tuingereedschap. Deze ruimte staat in open verbinding met de garage, wat zorgt voor een praktische en royale bergruimte. De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo zou je hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis kunnen realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speellocaties in de buurt en op korte afstand van het dorpscentrum van Leersum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er op de overloop bergruimte en een bergzolder aanwezig. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is vrij gelegen, zonnig en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken is het een fijne plek om buiten te zijn. De berging is ruim, voorzien van witgoedaansluitingen en staat in verbinding met de garage. Extra gegevens Bouwjaar: 1977 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2732 Grondoppervlakte: 288 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 549 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Parkeerruimte: op eigen terrein Ligging van de tuin: westen Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.