Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Hittekamp 33

3956RE Leersum • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Hittekamp 33 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Leersum ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime oprit, garage en een zonnige, vrij gelegen achtertuin is dit een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Je woont hier in een autoluwe straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en je hebt direct toegang tot de garage. Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die een aangename en lichte indruk maakt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval. Door de L-vorm is de ruimte op een fijne manier verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Een plek waar je zowel rustig kunt ontspannen als gezellig samenkomt met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en een prettige ontbijtplek bij het raam. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt en zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De kamers zijn prettig in te delen en vormen een fijne basis voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier vind je een ruime kamer met veel daglicht door aan de voorzijde van de verdieping een riant dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel in gebruik als werkplek, maar deze ruimte dient ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt. Deze zonnige ligging draagt bovendien bij aan het rendement van de aanwezige zonnepanelen (8 stuks). Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een plantsoen met speeltoestel, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend aan de keuken, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plek voor extra apparatuur en het opslaan van tuingereedschap. Deze ruimte staat in open verbinding met de garage, wat zorgt voor een praktische en royale bergruimte. De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo zou je hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis kunnen realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speellocaties in de buurt en op korte afstand van het dorpscentrum van Leersum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er op de overloop bergruimte en een bergzolder aanwezig. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is vrij gelegen, zonnig en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken is het een fijne plek om buiten te zijn. De berging is ruim, voorzien van witgoedaansluitingen en staat in verbinding met de garage. Extra gegevens Bouwjaar: 1977 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2732 Grondoppervlakte: 288 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 549 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Parkeerruimte: op eigen terrein Ligging van de tuin: westen Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.