Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Hittekamp 33

3956RE Leersum • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Amerongen

Photo Gallery

Hittekamp 33 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Leersum ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime oprit, garage en een zonnige, vrij gelegen achtertuin is dit een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Je woont hier in een autoluwe straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en je hebt direct toegang tot de garage. Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die een aangename en lichte indruk maakt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval. Door de L-vorm is de ruimte op een fijne manier verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Een plek waar je zowel rustig kunt ontspannen als gezellig samenkomt met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en een prettige ontbijtplek bij het raam. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt en zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De kamers zijn prettig in te delen en vormen een fijne basis voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier vind je een ruime kamer met veel daglicht door aan de voorzijde van de verdieping een riant dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel in gebruik als werkplek, maar deze ruimte dient ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt. Deze zonnige ligging draagt bovendien bij aan het rendement van de aanwezige zonnepanelen (8 stuks). Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een plantsoen met speeltoestel, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend aan de keuken, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plek voor extra apparatuur en het opslaan van tuingereedschap. Deze ruimte staat in open verbinding met de garage, wat zorgt voor een praktische en royale bergruimte. De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo zou je hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis kunnen realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speellocaties in de buurt en op korte afstand van het dorpscentrum van Leersum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er op de overloop bergruimte en een bergzolder aanwezig. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is vrij gelegen, zonnig en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken is het een fijne plek om buiten te zijn. De berging is ruim, voorzien van witgoedaansluitingen en staat in verbinding met de garage. Extra gegevens Bouwjaar: 1977 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2732 Grondoppervlakte: 288 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 549 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Parkeerruimte: op eigen terrein Ligging van de tuin: westen Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
288 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.