Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Hittekamp 33

3956RE Leersum • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amerongen

Galería de fotos

Hittekamp 33 Leersum
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en ruim opgezette woonwijk in Leersum ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Met een ruime oprit, garage en een zonnige, vrij gelegen achtertuin is dit een comfortabel gezinshuis met volop leefruimte. De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. Je woont hier in een autoluwe straat met veel groen en een prettige woonomgeving. Op de eigen oprit is ruimte voor meerdere auto’s en je hebt direct toegang tot de garage. Je komt de woning binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de verschillende leefruimtes. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die een aangename en lichte indruk maakt. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag door voor een mooie lichtinval. Door de L-vorm is de ruimte op een fijne manier verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Een plek waar je zowel rustig kunt ontspannen als gezellig samenkomt met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en een prettige ontbijtplek bij het raam. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt en zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk licht en goed van formaat. De kamers zijn prettig in te delen en vormen een fijne basis voor het hele gezin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet en een groot wastafelmeubel. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning. Hier vind je een ruime kamer met veel daglicht door aan de voorzijde van de verdieping een riant dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Momenteel in gebruik als werkplek, maar deze ruimte dient ook uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of een andere invulling naar wens. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven. Door de vrije ligging en de gunstige zonligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt. Deze zonnige ligging draagt bovendien bij aan het rendement van de aanwezige zonnepanelen (8 stuks). Achter in de tuin is een achterom aanwezig. Direct achter de tuin ligt een plantsoen met speeltoestel, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich aangrenzend aan de keuken, een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende plek voor extra apparatuur en het opslaan van tuingereedschap. Deze ruimte staat in open verbinding met de garage, wat zorgt voor een praktische en royale bergruimte. De garage biedt daarnaast mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zo zou je hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis kunnen realiseren. De ligging van de woning maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met speellocaties in de buurt en op korte afstand van het dorpscentrum van Leersum met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid goed. Steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn eenvoudig te bereiken en er zijn goede busverbindingen naar onder andere station Driebergen-Zeist. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De keuken is praktisch ingericht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer geschikt voor verschillende doeleinden. Daarnaast is er op de overloop bergruimte en een bergzolder aanwezig. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is vrij gelegen, zonnig en biedt veel privacy. Met meerdere zitplekken is het een fijne plek om buiten te zijn. De berging is ruim, voorzien van witgoedaansluitingen en staat in verbinding met de garage. Extra gegevens Bouwjaar: 1977 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie D, nr. 2732 Grondoppervlakte: 288 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 549 m³ Woonoppervlakte: ca. 129 m² Parkeerruimte: op eigen terrein Ligging van de tuin: westen Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
288 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.