Ir directamente al contenido
Logotipo de BOOG Makelaardij

Prins-Bernhardlaan 12

3956XS Leersum • Utrecht

Disponible

€ 1.049.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.071.830

Precio de compra /m²: € 7.234

Galería de fotos

Prins-Bernhardlaan 12 Leersum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er zo'n mooi afgewogen woning voorbij waarbij de bewoners er ruim 25 jaar over hebben gedaan om er een prachtig geheel van te maken. Waarbij je voelt hier is echt aan alles gedacht. Je voelt het aan de sfeervolle inrichting, het gebruik van de juiste, wat duurdere materialen, het gebruik van de juiste kleuren... Het energielabel geeft ook al iets aan maar om een opsomming te maken; Dak voorzien van Ventofolie, dak, muur en vloerisolatie, HR++glas, 25 zonnepanelen (ook om de auto op te laden), warmtepomp, pellet kachel, vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Tja zo komt een woning uit 1957 dus aan een A++ label. Het is woongenot op velerlei vlakken. Ook met het oog op toekomstige onderhoud is niks bezuinigd, zo zijn de daklijsten en dakgootbakken ooit vervangen door ‘Dark Red Meranti’. De harmonie van de materialen en de gezellige plekjes in en rondom de woning, of het nu gaat om de gezellige hangplek in de tuin met pellet kachel of het privacy zonneterras lekker in de luwte van het huis en in het groen gelegen. Of de volledig geïsoleerde garage met bergzolder die dus ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of heerlijke studio. De plattegrond kan u wellicht ook op weg helpen om de foto's te plaatsen waar deze zich bevinden in deze super de luxe afgewerkte woning. Of het nu om de bijkeuken gaat of de gezellige woonkeuken hier is alles goed en mooi afgewerkt. Zoekt u een tiptop afgewerkte woning dan is dit de uitgelezen kans om een heerlijke groene en rustige plek te bemachtigen waarbij het woongenot meteen kan beginnen vanaf de overdracht! Oh ja dat is ook nog belangrijk te weten dat de oplevering mag in 2027 als u dat beter schikt... Maar kom eerst maar eens kijken en sfeerproeven. Oh ja entree zit niet aan de Prins Bernardlaan maar om het hoekje aan de Prinses Beatrixlaan! Toch liever een klein voorproefje; Een elektrisch afsluitbaar hekwerk, entree via een prachtige voordeur in een ruime hal met sfeervolle binnendeuren. De zitkamer voorzien van openslaande tuindeuren, eiken visgraad vloer, entree tot de (wijn)kelder, een ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, alle moderne inbouwapparatuur, 5-pits Falcon fornuis, maar liefst; 3 ovens, magnetron, vaatwasser etc. en ook hier openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zeer nette bijkeuken met keukenblok met hieronder de wasmachine en droger. Ook hier zit de behagelijke vloerverwarming. Of je nu naar de bijkeuken loopt of het toilet bekijkt iedere keer ben je blij verrast welke details er gebruikt zijn om tot zo'n passend geheel te komen. Op de 1e verdieping treffen we 4 slaapkamers aan en de master-bedroom met een Frans balkon. De andere grote slaapkamer heeft nog een heerlijk balkon op het westen. Er is nog een kleine bergvliering (let op!) Ook boven de verwarmde en geïsoleerde garage is een bergzolder! De verwarmde garage is nu in gebruik als gym, sauna ruimte en berging. Deze garage is volledig geïsoleerd ook de vloer (er is een kruipruimte onder de vloer van circa 120cm). Er is een bergzolder. De voortuin heeft een heerlijk beschut zonneterras met een overkapping en een buitendouche. De zonnige achtertuin (Zuidwest) heeft fraaie vijver en ook nog een gezellige overkapping met een pellet kachel. Er is nog een extra tuindeur aan de Prins Bernardlaan. Kom maar eens kijken, bel gerust voor een afspraak en uw eigen NVM-aankoopmakelaar mag natuurlijk ook meekomen om u te adviseren! Voordelen; Super goed onderhouden en sfeervol ingericht. Hier kun je zo in. Voor nu maar ook voor later zijn er goede duurzame materialen gebruikt. In het groen gelegen met privacy maar toch in de bewoonde wereld met winkels en de bossen om de andere hoek! Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak, we starten de bezichtigingen vanaf dinsdag 23 juni.

Hipoteca berekenen

€ 1.049.000

Coste del comprador (estimado): € 22.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.071.830

3,26%

Anualmente

%

€ 52.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.049.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.