Jump to content
Logo of BOOG Makelaardij

Prins-Bernhardlaan 12

3956XS Leersum • Utrecht

Available

€ 1.049.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.071.830

Purchase price /m²: € 7.234

Photo Gallery

Prins-Bernhardlaan 12 Leersum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er zo'n mooi afgewogen woning voorbij waarbij de bewoners er ruim 25 jaar over hebben gedaan om er een prachtig geheel van te maken. Waarbij je voelt hier is echt aan alles gedacht. Je voelt het aan de sfeervolle inrichting, het gebruik van de juiste, wat duurdere materialen, het gebruik van de juiste kleuren... Het energielabel geeft ook al iets aan maar om een opsomming te maken; Dak voorzien van Ventofolie, dak, muur en vloerisolatie, HR++glas, 25 zonnepanelen (ook om de auto op te laden), warmtepomp, pellet kachel, vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Tja zo komt een woning uit 1957 dus aan een A++ label. Het is woongenot op velerlei vlakken. Ook met het oog op toekomstige onderhoud is niks bezuinigd, zo zijn de daklijsten en dakgootbakken ooit vervangen door ‘Dark Red Meranti’. De harmonie van de materialen en de gezellige plekjes in en rondom de woning, of het nu gaat om de gezellige hangplek in de tuin met pellet kachel of het privacy zonneterras lekker in de luwte van het huis en in het groen gelegen. Of de volledig geïsoleerde garage met bergzolder die dus ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of heerlijke studio. De plattegrond kan u wellicht ook op weg helpen om de foto's te plaatsen waar deze zich bevinden in deze super de luxe afgewerkte woning. Of het nu om de bijkeuken gaat of de gezellige woonkeuken hier is alles goed en mooi afgewerkt. Zoekt u een tiptop afgewerkte woning dan is dit de uitgelezen kans om een heerlijke groene en rustige plek te bemachtigen waarbij het woongenot meteen kan beginnen vanaf de overdracht! Oh ja dat is ook nog belangrijk te weten dat de oplevering mag in 2027 als u dat beter schikt... Maar kom eerst maar eens kijken en sfeerproeven. Oh ja entree zit niet aan de Prins Bernardlaan maar om het hoekje aan de Prinses Beatrixlaan! Toch liever een klein voorproefje; Een elektrisch afsluitbaar hekwerk, entree via een prachtige voordeur in een ruime hal met sfeervolle binnendeuren. De zitkamer voorzien van openslaande tuindeuren, eiken visgraad vloer, entree tot de (wijn)kelder, een ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, alle moderne inbouwapparatuur, 5-pits Falcon fornuis, maar liefst; 3 ovens, magnetron, vaatwasser etc. en ook hier openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zeer nette bijkeuken met keukenblok met hieronder de wasmachine en droger. Ook hier zit de behagelijke vloerverwarming. Of je nu naar de bijkeuken loopt of het toilet bekijkt iedere keer ben je blij verrast welke details er gebruikt zijn om tot zo'n passend geheel te komen. Op de 1e verdieping treffen we 4 slaapkamers aan en de master-bedroom met een Frans balkon. De andere grote slaapkamer heeft nog een heerlijk balkon op het westen. Er is nog een kleine bergvliering (let op!) Ook boven de verwarmde en geïsoleerde garage is een bergzolder! De verwarmde garage is nu in gebruik als gym, sauna ruimte en berging. Deze garage is volledig geïsoleerd ook de vloer (er is een kruipruimte onder de vloer van circa 120cm). Er is een bergzolder. De voortuin heeft een heerlijk beschut zonneterras met een overkapping en een buitendouche. De zonnige achtertuin (Zuidwest) heeft fraaie vijver en ook nog een gezellige overkapping met een pellet kachel. Er is nog een extra tuindeur aan de Prins Bernardlaan. Kom maar eens kijken, bel gerust voor een afspraak en uw eigen NVM-aankoopmakelaar mag natuurlijk ook meekomen om u te adviseren! Voordelen; Super goed onderhouden en sfeervol ingericht. Hier kun je zo in. Voor nu maar ook voor later zijn er goede duurzame materialen gebruikt. In het groen gelegen met privacy maar toch in de bewoonde wereld met winkels en de bossen om de andere hoek! Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak, we starten de bezichtigingen vanaf dinsdag 23 juni.

Mortgage berekenen

€ 1.049.000

Cost of copper (estimated): € 22.830

2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830

3,26%

Yearly

%

€ 52.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.049.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
538 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.