Direkt zum Inhalt
Logo von BOOG Makelaardij

Prins-Bernhardlaan 12

3956XS Leersum • Utrecht

Verfügbar

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 7.234

Fotoalbum

Prins-Bernhardlaan 12 Leersum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er zo'n mooi afgewogen woning voorbij waarbij de bewoners er ruim 25 jaar over hebben gedaan om er een prachtig geheel van te maken. Waarbij je voelt hier is echt aan alles gedacht. Je voelt het aan de sfeervolle inrichting, het gebruik van de juiste, wat duurdere materialen, het gebruik van de juiste kleuren... Het energielabel geeft ook al iets aan maar om een opsomming te maken; Dak voorzien van Ventofolie, dak, muur en vloerisolatie, HR++glas, 25 zonnepanelen (ook om de auto op te laden), warmtepomp, pellet kachel, vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Tja zo komt een woning uit 1957 dus aan een A++ label. Het is woongenot op velerlei vlakken. Ook met het oog op toekomstige onderhoud is niks bezuinigd, zo zijn de daklijsten en dakgootbakken ooit vervangen door ‘Dark Red Meranti’. De harmonie van de materialen en de gezellige plekjes in en rondom de woning, of het nu gaat om de gezellige hangplek in de tuin met pellet kachel of het privacy zonneterras lekker in de luwte van het huis en in het groen gelegen. Of de volledig geïsoleerde garage met bergzolder die dus ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of heerlijke studio. De plattegrond kan u wellicht ook op weg helpen om de foto's te plaatsen waar deze zich bevinden in deze super de luxe afgewerkte woning. Of het nu om de bijkeuken gaat of de gezellige woonkeuken hier is alles goed en mooi afgewerkt. Zoekt u een tiptop afgewerkte woning dan is dit de uitgelezen kans om een heerlijke groene en rustige plek te bemachtigen waarbij het woongenot meteen kan beginnen vanaf de overdracht! Oh ja dat is ook nog belangrijk te weten dat de oplevering mag in 2027 als u dat beter schikt... Maar kom eerst maar eens kijken en sfeerproeven. Oh ja entree zit niet aan de Prins Bernardlaan maar om het hoekje aan de Prinses Beatrixlaan! Toch liever een klein voorproefje; Een elektrisch afsluitbaar hekwerk, entree via een prachtige voordeur in een ruime hal met sfeervolle binnendeuren. De zitkamer voorzien van openslaande tuindeuren, eiken visgraad vloer, entree tot de (wijn)kelder, een ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, alle moderne inbouwapparatuur, 5-pits Falcon fornuis, maar liefst; 3 ovens, magnetron, vaatwasser etc. en ook hier openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zeer nette bijkeuken met keukenblok met hieronder de wasmachine en droger. Ook hier zit de behagelijke vloerverwarming. Of je nu naar de bijkeuken loopt of het toilet bekijkt iedere keer ben je blij verrast welke details er gebruikt zijn om tot zo'n passend geheel te komen. Op de 1e verdieping treffen we 4 slaapkamers aan en de master-bedroom met een Frans balkon. De andere grote slaapkamer heeft nog een heerlijk balkon op het westen. Er is nog een kleine bergvliering (let op!) Ook boven de verwarmde en geïsoleerde garage is een bergzolder! De verwarmde garage is nu in gebruik als gym, sauna ruimte en berging. Deze garage is volledig geïsoleerd ook de vloer (er is een kruipruimte onder de vloer van circa 120cm). Er is een bergzolder. De voortuin heeft een heerlijk beschut zonneterras met een overkapping en een buitendouche. De zonnige achtertuin (Zuidwest) heeft fraaie vijver en ook nog een gezellige overkapping met een pellet kachel. Er is nog een extra tuindeur aan de Prins Bernardlaan. Kom maar eens kijken, bel gerust voor een afspraak en uw eigen NVM-aankoopmakelaar mag natuurlijk ook meekomen om u te adviseren! Voordelen; Super goed onderhouden en sfeervol ingericht. Hier kun je zo in. Voor nu maar ook voor later zijn er goede duurzame materialen gebruikt. In het groen gelegen met privacy maar toch in de bewoonde wereld met winkels en de bossen om de andere hoek! Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak, we starten de bezichtigingen vanaf dinsdag 23 juni.

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,26%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.