Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Prins-Bernhardlaan 12
3956XS Leersum • Utrecht
Disponible
€ 1.049.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.071.830
Prix d'achat /m²: € 7.234
Galerie de photos
Description
Soms komt er zo'n mooi afgewogen woning voorbij waarbij de bewoners er ruim 25 jaar over hebben gedaan om er een prachtig geheel van te maken. Waarbij je voelt hier is echt aan alles gedacht. Je voelt het aan de sfeervolle inrichting, het gebruik van de juiste, wat duurdere materialen, het gebruik van de juiste kleuren... Het energielabel geeft ook al iets aan maar om een opsomming te maken; Dak voorzien van Ventofolie, dak, muur en vloerisolatie, HR++glas, 25 zonnepanelen (ook om de auto op te laden), warmtepomp, pellet kachel, vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Tja zo komt een woning uit 1957 dus aan een A++ label. Het is woongenot op velerlei vlakken. Ook met het oog op toekomstige onderhoud is niks bezuinigd, zo zijn de daklijsten en dakgootbakken ooit vervangen door ‘Dark Red Meranti’. De harmonie van de materialen en de gezellige plekjes in en rondom de woning, of het nu gaat om de gezellige hangplek in de tuin met pellet kachel of het privacy zonneterras lekker in de luwte van het huis en in het groen gelegen. Of de volledig geïsoleerde garage met bergzolder die dus ook prima dienst kan doen als praktijkruimte of heerlijke studio. De plattegrond kan u wellicht ook op weg helpen om de foto's te plaatsen waar deze zich bevinden in deze super de luxe afgewerkte woning. Of het nu om de bijkeuken gaat of de gezellige woonkeuken hier is alles goed en mooi afgewerkt. Zoekt u een tiptop afgewerkte woning dan is dit de uitgelezen kans om een heerlijke groene en rustige plek te bemachtigen waarbij het woongenot meteen kan beginnen vanaf de overdracht! Oh ja dat is ook nog belangrijk te weten dat de oplevering mag in 2027 als u dat beter schikt... Maar kom eerst maar eens kijken en sfeerproeven. Oh ja entree zit niet aan de Prins Bernardlaan maar om het hoekje aan de Prinses Beatrixlaan! Toch liever een klein voorproefje; Een elektrisch afsluitbaar hekwerk, entree via een prachtige voordeur in een ruime hal met sfeervolle binnendeuren. De zitkamer voorzien van openslaande tuindeuren, eiken visgraad vloer, entree tot de (wijn)kelder, een ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming, alle moderne inbouwapparatuur, 5-pits Falcon fornuis, maar liefst; 3 ovens, magnetron, vaatwasser etc. en ook hier openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Zeer nette bijkeuken met keukenblok met hieronder de wasmachine en droger. Ook hier zit de behagelijke vloerverwarming. Of je nu naar de bijkeuken loopt of het toilet bekijkt iedere keer ben je blij verrast welke details er gebruikt zijn om tot zo'n passend geheel te komen. Op de 1e verdieping treffen we 4 slaapkamers aan en de master-bedroom met een Frans balkon. De andere grote slaapkamer heeft nog een heerlijk balkon op het westen. Er is nog een kleine bergvliering (let op!) Ook boven de verwarmde en geïsoleerde garage is een bergzolder! De verwarmde garage is nu in gebruik als gym, sauna ruimte en berging. Deze garage is volledig geïsoleerd ook de vloer (er is een kruipruimte onder de vloer van circa 120cm). Er is een bergzolder. De voortuin heeft een heerlijk beschut zonneterras met een overkapping en een buitendouche. De zonnige achtertuin (Zuidwest) heeft fraaie vijver en ook nog een gezellige overkapping met een pellet kachel. Er is nog een extra tuindeur aan de Prins Bernardlaan. Kom maar eens kijken, bel gerust voor een afspraak en uw eigen NVM-aankoopmakelaar mag natuurlijk ook meekomen om u te adviseren! Voordelen; Super goed onderhouden en sfeervol ingericht. Hier kun je zo in. Voor nu maar ook voor later zijn er goede duurzame materialen gebruikt. In het groen gelegen met privacy maar toch in de bewoonde wereld met winkels en de bossen om de andere hoek! Bel of mail voor een vrijblijvende afspraak, we starten de bezichtigingen vanaf dinsdag 23 juni.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.049.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830
3,26%
Annuellement
%
€ 52.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.049.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 538 m²
- Contenu
- 534 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaspeldoornlaan 15
3956DN Leersum
€ 1.262 p/m
€ 13/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
MOVA-laan 10
3956BZ Leersum
€ 1.180.000 k.k.
€ 5.842/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous option
Koningin-Julianalaan 61
3956XK Leersum
€ 745.000 k.k.
€ 5.399/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Martenslaan 5
3956EK Leersum
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 157
3956CL Leersum
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bijenlaan 29
3956GW Leersum
€ 585.000 k.k.
€ 4.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Koningin-Wilhelminalaan 4 b
3956TD Leersum
€ 549.000 k.k.
€ 3.978/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Boskant 1
3956BV Leersum
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.167/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1085 m²
- Chambres de coucher
- 5
