Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Spiegheldreef 41

2353BK Leiderdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Spiegheldreef 41 Leiderdorp
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, groene woonwijk met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage.. Klinkt dat als jouw volgende stap? Deze ruime hoekwoning aan de Spiegheldreef 41 biedt precies dit comfort. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een ideale kans voor gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken en hun eigen stempel willen drukken. De woning heeft een solide basis en is altijd netjes bewoond, wat zorgt voor een prettig uitgangspunt om hier jouw ideale thuis van te maken. Ruime en lichte leefruimte Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, een fijne plek voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin met garage De zonnige achtertuin is diep en biedt veel privacy en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Verdiepingen met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn goed bemeten. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, die in verbinding staat met een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Of om nog een extra studeerkamer van te maken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche en toilet en biedt een goede basis voor verdere invulling naar eigen wens. De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie, en vanuit hier heb je toegang tot twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn ruim en licht, mede dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakkapel. Daarnaast zijn er wastafels aanwezig, wat het comfort verhoogt en de ruimtes zeer geschikt maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. En een toegang tot een ruime vliering. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² is deze woning royaal te noemen. In combinatie met de praktische indeling en het aantal kamers voelt het huis ruim en functioneel aan, een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Wonen in Leiderdorp, rustig, groen en verrassend compleet De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loop- en fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Winkelhof, ( is één van de winkelcentra in de nabijheid) met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een middagje winkelen of een kop koffie. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Hierdoor zijn scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en beweging hoef je eveneens niet ver. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Bloemerd, een veelzijdig en groengebied waar natuur en voorzieningen samenkomen. Je vindt hier onder andere wandel- en fietspaden, sportvelden en speelvoorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als actieve buitenliefhebbers. Daarnaast woon je hier dichtbij water en groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken en ook het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Zo combineer je de rust van Leiderdorp met de levendigheid van de stad. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 151,4 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,1 m2 - Inhoud: 489 m3 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Isolatie: bodembedekker (schelpen) en grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel D - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (ATAG Combiketel 2003)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.