Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Spiegheldreef 41

2353BK Leiderdorp • Zuid-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

Spiegheldreef 41 Leiderdorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, groene woonwijk met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage.. Klinkt dat als jouw volgende stap? Deze ruime hoekwoning aan de Spiegheldreef 41 biedt precies dit comfort. Met een lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, is dit een ideale kans voor gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken en hun eigen stempel willen drukken. De woning heeft een solide basis en is altijd netjes bewoond, wat zorgt voor een prettig uitgangspunt om hier jouw ideale thuis van te maken. Ruime en lichte leefruimte Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Deze is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, een fijne plek voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin met garage De zonnige achtertuin is diep en biedt veel privacy en mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Verdiepingen met volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn goed bemeten. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, die in verbinding staat met een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Of om nog een extra studeerkamer van te maken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche en toilet en biedt een goede basis voor verdere invulling naar eigen wens. De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie, en vanuit hier heb je toegang tot twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn ruim en licht, mede dankzij de kapconstructie en de aanwezige dakkapel. Daarnaast zijn er wastafels aanwezig, wat het comfort verhoogt en de ruimtes zeer geschikt maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten. En een toegang tot een ruime vliering. Met een woonoppervlakte van circa 151 m² is deze woning royaal te noemen. In combinatie met de praktische indeling en het aantal kamers voelt het huis ruim en functioneel aan, een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Wonen in Leiderdorp, rustig, groen en verrassend compleet De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op loop- en fietsafstand ligt het overdekte winkelcentrum Winkelhof, ( is één van de winkelcentra in de nabijheid) met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een middagje winkelen of een kop koffie. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Hierdoor zijn scholen eenvoudig en veilig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en beweging hoef je eveneens niet ver. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Bloemerd, een veelzijdig en groengebied waar natuur en voorzieningen samenkomen. Je vindt hier onder andere wandel- en fietspaden, sportvelden en speelvoorzieningen, ideaal voor zowel gezinnen als actieve buitenliefhebbers. Daarnaast woon je hier dichtbij water en groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon wilt genieten van de buitenlucht, alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken en ook het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Zo combineer je de rust van Leiderdorp met de levendigheid van de stad. Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 151,4 m2 - Externe bergruimte (garage): 18,1 m2 - Inhoud: 489 m3 - Perceeloppervlakte: 165 m2 - Isolatie: bodembedekker (schelpen) en grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel D - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (ATAG Combiketel 2003)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
165 m²
Content
489 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.