Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Dotterbloemhof 14

8245JD Lelystad • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Dotterbloemhof 14 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: deze luxe, moderne en smaakvol ingerichte Energielabel A hoekwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren, een moderne open keuken met eiland en een zonnige geheel betegelde tuin rondom de woning, met veel privacy. Gelegen aan kindvriendelijk autovrij hof nabij groot groen park! Een instapklare en smaakvol modern ingerichte hoekwoning! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen en de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand! Nabij water- en buitensport recreatie en snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. "Bieden vanaf € 450.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 450.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de geheel betegelde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan de moderne toiletruimte met zwevend toilet, grote schuifdeuren met daarachter de garderobe en de meterkast. De entreehal heeft een vrije doorkijk en doorloop naar de openkeuken, waardoor u direct bij binnenkomst al een indruk krijgt van de smaakvol moderne inrichting van de woning. De lichte open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een moderne witte keukenopstelling met eiland, een licht steenstructuur dik aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een koel-vries-combinatie. De keuken is heerlijk licht door de hoge raampartij tot aan de vloer, met elektrisch bedienbaar screen aan de buitenzijde. Vanuit de openkeuken loopt u door in de lichte woonkamer met hoge raampartij tot aan de vloer en dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit het zit gedeelte kijkt u naar een moderne tv wand. De trap naar de 1e verdieping, op de overgang van woonkamer en openkeuken, is afgewerkt met moderne houtstructuur treden. Strak gestucte wanden en plafonds maken het geheel compleet. De begane grond is voorzien van een doorlopende moderne vloer die is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waaraan zich de 2 lichte slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe uitgevoerde badkamer is schitterend afgewerkt met o.a. een inloopdouche, 'messing' regendouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, een zwevend toilet, een fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur, en plafond-inbouwspots. Hier kunt u ook uw wasmachine en -droger opstellen. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u in de ruime master bedroom, de derde slaapkamer, die de gehele 2e verdieping beslaat. Hier staat een modern ovaal vrijstaand bad. De ruimte heeft twee te openen dakramen en is in smaakvolle licht aardse kleurstelling afgewerkt met strak gestucte wanden, plafond met inbouwspots en laminaatvloer. De verdieping is geheel voorzien van een moderne doorlopende (waterbestendige) pvc -vloer. Tuin: De geheel betegelde tuin rondom de woning, beschikt aan de voorzijde over moderne grote grijze tegels en een strakke kniehoge stenen afscheiding. Langs de woning liggen grote grijze tegels als stapstenen strak in een kiezelbed. Hier wordt het perceel afgescheiden door een hoog hek. De achtertuin wordt afgesloten door een hoge deur in het hekwerk. De zuidwestelijk gelegen achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een moderne houten berging op betonplaat. Kinderen kunnen aan de voorzijde van de woning heerlijk buitenspelen en een balletje trappen op gras -parkje aan de voorzijde, maar ook spelen en sporten in het aangelegen groene park met ruime open grasvlakte en speeltuin. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare hoekwoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2009, Energielabel A Perceeloppervlakte:165m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:97m2 Externe Berging, tuinhuis: 5m2 Luxe afgewerkte hoekwoning in de gewilde Warande! 3 Fijne frisse slaapkamers Master bedroom gehele 2e verdieping met modern vrijstaand bad Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande deuren Hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grondgrond in de woonkamer en de keuken Strak gestucte wanden en plafond begane grond Moderne strakke witte keukenopstelling met kookeiland, een licht aanrechtblad en veel kastruimte De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, inductiekookplaat en een koel-vries-combi Schitterend luxe badkamer, met o.a. inloopdouche, 'messing' regendouche uitplafond, wastafelmeubel met 2 waskommen, 2 moderne verlichte en verwarmde spiegels, moderne 'messing' kranen uit de wand, zwevend toilet, fraaie verlichte horizontale nis, grote wandplaten in marmerstructuur en opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger Moderne luxe toiletruimte met o.a. zwevend toilet op begane grond, in dezelfde uitvoering als badkamer Screen buitenzijde aan raam keuken Strak gestucte wanden in licht aardse tinten, in de kamers en trapopgangen naar de verdiepingen Geheel betegelde tuin rondom met veel privacy Vrijstaande houten berging achterin de tuin voorzien van elektra en achterom deur Doorlopende moderne vloeren op begane grond en verdiepingen Parkeren nabij de woning Screens voor en achter aan de ramen Stadsverwarming Laadpaal voor auto in de nabij omgeving voor algemeen gebruik (dus geen eigendom) Mechanische ventilatie box Glasvezel aanwezig, slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: De woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand Nabij bos en recreatie en buitensport Goede openbaar vervoer verbindingen

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.