Direkt zum Inhalt
Logo von huiSter makelaar

Stadseiland 91

8243HW Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Stadseiland 91 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

huiSter makelaar biedt u aan: Op sommige locaties word je direct verliefd, zoals bij deze twee-onder-een-kapwoning (label A) met een westelijk gelegen achtertuin met terrassen tot aan het water waar u heerlijk tot laat in de avond kunt genieten van de zomerzon. Ziet u uzelf al zitten in deze rustgevende tuin kijkend naar de zwanen met hun kroost en de vissen in de vijver. U heeft nu de kans om eigenaar te worden van een vijvervilla aan de binnenring die zelden beschikbaar komt. De woning beschikt onder andere over een extra brede lichte woonkamer met open keuken, met drie slaapkamers en twee badkamers. Ook is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De woning ligt op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentra met meerdere supermarkten, een gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Het stadscentrum van Lelystad met het Centraal Station (bus-/ en treinstation) ligt op fietsafstand. Tevens zijn er goede openbaar vervoer verbindingen in de buurt en bent u in een tel bij de jachthavens van de stad. Hoe heerlijk is het om met een boot te varen op het Marker- en IJsselmeer. Bieden vanaf: € 485.000,- k.k. Biedingen vanaf € 485.000,- k.k. worden door verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de voortuin waar u meerdere auto's op eigen terrein kunt parkeren, komt u in de entreehal van uw woning. Deze biedt toegang tot de bijkeuken (eveneens vanaf de voortuin te bereiken), de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte en de woonkamer. In de bijkeuken bestaat de mogelijkheid om een wasmachine en droger aan te sluiten. De extra brede woonkamer is licht en tuingericht. Via dubbel openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin aan het water. Bij de woonkamer ligt een (tweede) badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over onder andere een ligbad, een instapdouche, een wastafel, een toilet en voorzien van vloerverwarming. Indien gewenst is hier levensloop bestendig wonen mogelijk te maken door een vierde slaapkamer met badkamer en-suite te realiseren. Vanaf de woonkamer komt u in de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken. De wandopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuiger en oven. Zowel in de woonkamer als in de open keuken is er plaats voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtstructuur en witte wanden. 1e verdieping: Aan de overloop op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee dakramen en een op maat gemaakte wandkast. De badkamer is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer op de begane grond; licht en geheel betegeld, voorzien van instapdouche, wastafel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van een nette lichte (beige) vloerbedekking en witte wanden. Vlizo: Vanaf de overloop komt u via een vlizotrap op de ruime zolder waar zich de in eigendom zijnde cv-ketel (2022) bevindt. Deze is te koppelen aan een warmtepomp en/of zonneboiler. Verder is er veel bergruimte beschikbaar voor uw seizoensspullen. Tuin De zonnige achtertuin op het westen heeft in hoogte verspringende betegelde terrassen tot aan het water! Aan weerszijden is de tuin afgezet met schuttingen. Hier kunt u tot laat in de avond van het zomerzonnetje genieten. De gevel brede elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen voor schaduw en verkoeling op het terras en in de woonkamer. De voortuin is geheel betegeld, hier parkeert u twee tot drie auto's op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning hangt een markies. De woning ligt aan de binnenring van het gewilde 'Stadseiland', waar een bewonersvereniging het doel heeft de sociale cohesie van de bewoners te vergroten door jaarlijks activiteiten te organiseren met de feestdagen, het zomerfeest, fiets- en wandeltochten in de natuur, lief-en-leed pot. In deze wijk komt alleen bestemmingsverkeer en is het veilig voor spelende kinderen. Zelf woont u hier heerlijk rustig. Stadseiland 91 betreft een duurzame, label A woning, mede door de zonnepanelen die dit jaar (2025) zijn geïnstalleerd, de buitenkozijnen die zijn geschilderd (2023) en de platte daken die (samen met de buren) zijn vervangen (2021 en 2024). Leef en geniet op Stadseiland 91 in Lelystad. Wilt u deze woning bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1998, Energielabel A. Perceeloppervlakte:266 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:126 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:119 m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:7 m2 Gebouw Geb. Buitenruimte:6 m2 2-onder-1 -kapwoning aan water 3 Slaapkamers Extra brede en tuingerichte woonkamer Open keuken voorzien van diverse apparatuur Praktische bijkeuken voor uw wasmachine -droger 2 Badkamers en 3 toilet ruimtes Ruime geheel betegelde achtertuin op het zonnige westen gelegen aan water Ruime zolder/vliering Geheel betegelde voortuin met parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto's Gevel brede elektrisch bedienbare zonnescherm (-en) aan de woonkamer 5 st. Zonnepanelen Aiko N-type ABC 450 Wp (2025) CV- ketel Remeha Calenta CW5 2022 (eigendom) en te koppelen aan een warmtepomp en/of een zonneboiler Slimme meters Glasvezel aanwezig Dakbedekking garage dak vervangen 2021-11 en dakbedekking dakkapel vervangen 2024-10 Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen op het gewilde en rustige "Stadseiland" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen en Centraal Station nabij Op loop -fiets afstand van buurtwinkelcentra Gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen in de nabije omgeving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-07-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8243

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.