Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Westhoven 128

8219AE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Westhoven 128 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Westhoven 128 te Lelystad! Op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage en volop leefruimte, vijf slaapkamers, een werkkamer en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond én daarnaast ook nog een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze prachtige woning aan de Westhoven 128 absoluut het bezichtigen waard! Deze in 2005 gebouwde woning is groter dan u van buiten zal vermoeden (12.70 meter lang en 8.20 meter breed). De woning is gelegen op een perceel van 554 m² eigen grond en beschikt o.a. over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, een energielabel A, 16 zonnepanelen (2019), vloerverwarming op de begane grond, een grote ruim 7,5 meter brede woonkamer met een fraaie veranda. De trappen zijn in december 2023 compleet gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige traprenovatie. Bieden vanaf € 775.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling: Begane grond: Royale hal (12 m²) met meterkast. Toiletruimte voorzien van zwevend sanitair (2018). Grote, tuingerichte woonkamer van 40,5 m² (7.51 x 5.39 m.) met veel lichtinval, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de veranda/terrasoverkapping (23,3 m²). De keuken (25,9 m²) is voorzien van een fraaie pui met taatsdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur, granieten werkbladen en een kookeiland. Vanuit de keuken loopt u door naar de multifunctionele ruimte (ca. 9 m²), die eventueel als separate eetkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een extra werkkamer/slaapkamer (ca. 9 m²) aanwezig. Beide ruimtes zijn ook direct bereikbaar vanuit de hal. Garage van 26,2 m² (3.44 m. breed en 7.63 m. lang). Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk 15,7m², 14,0m², 9,5m² en 9,2m². Mooie badkamer (7,0 m², vernieuwd in 2018), uitgerust met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Royale berging (ca. 9 m²) met dakraam, opstelplaats wasmachine/wasdroger, mechanische ventilatie (2024) en een HR-combiketel (december 2023), alles praktisch en overzichtelijk samengebracht in één ruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap bereik je de overloop met kast en toegang tot nog eens 2 slaapkamers van 12,2 m² en 8,0 m². Tuin: De volledig ingerichte achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een overdekt terras, gazon en extra houten berging (7,2 m²). Hier geniet u volop van rust, privacy en de vele zonuren. Daarnaast kunt u hier ook heerlijk ontspannen in de aanwezige jacuzzi. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Inhoud ca. 830 m³ - Perceeloppervlakte 554 m² - Maar liefst 7 slaapkamers - Jacuzzi aanwezig - Energielabel A - Diverse op maat gemaakte kasten blijven achter, waaronder: - Slaapkamer 1: wandkast en bijpassend toiletmeubel - Kastenkamer: 2 x 4-deurs kasten - Wasruimte: 2-deurs kast - Kantoor: 2-deurs kast - 16 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2783 kWh (2024) - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2018 - Inductiekookplaat van 2023, vaatwasser van 2024 - Vloerverwarming begane grond (excl. werkkamer en multifunctionele ruimte) - Sfeervolle openhaard - Ruime garage van 26 m² - Tuinligging op het zuiden - Gelegen in geliefde woonwijk De Landerijen-Oost welke grotendeels bestaat uit vrijstaande woningen - Ideaal voor forenzen: binnen 5 minuten op de A6 De woning is verder nog voorzien van luxe zonwering binnen en buiten, welke bij de woning achter zullen blijven! Deze woning combineert luxe en leefruimte met een ideale ligging. Plan nu een bezichtiging bij ons!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.