Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot • Utrecht

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Hollandstraat 9 Loenersloot
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Loenersloot In het charmante en groene Loenersloot, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur, water en karakteristieke dorpjes. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje in een landelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand en met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in de stad. Loenersloot staat bekend om zijn landelijke charme, het prachtige Kasteel Loenersloot en de ligging aan rivier de Angstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of kanoën. Voor watersportliefhebbers liggen de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen dichtbij. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen, horeca en winkels. Begane grond - Ruimte, sfeer en comfort Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op van maar liefst circa 10 x 6,5 meter. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefhoeken. De stoere houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. De ruime woonkeuken met ruime eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping - Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De royale 'masterbedroom' beschikt bovendien over een fijn balkon – een heerlijk plekje om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Zolder - ruime en lichte etage De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en twee grote dakramen. Tevens is hier een praktische aparte cv-/bergruimte aanwezig. De tuin - Heerlijk buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De diepe achtertuin (ca 15 x 17m) op het zuiden is fraai groen omsloten en biedt optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van zon en rust. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping/carport voor fietsen, tuinspullen en containers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van een auto. Kortom: een royale gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3634

Google Karten

Betrachten Sie Loenersloot auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loenersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Loenersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenersloot. In 2025 waren da 490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.

Einwohner

490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenersloot
Jahr Einwohner
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

54

Bezeichnung C

49

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

18

Bezeichnung B

15

Bezeichnung A

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer Häuser in Loenersloot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.