Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot • Utrecht

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.270

Galerie de photos

Hollandstraat 9 Loenersloot
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Loenersloot In het charmante en groene Loenersloot, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur, water en karakteristieke dorpjes. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje in een landelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand en met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in de stad. Loenersloot staat bekend om zijn landelijke charme, het prachtige Kasteel Loenersloot en de ligging aan rivier de Angstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of kanoën. Voor watersportliefhebbers liggen de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen dichtbij. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen, horeca en winkels. Begane grond - Ruimte, sfeer en comfort Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op van maar liefst circa 10 x 6,5 meter. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefhoeken. De stoere houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. De ruime woonkeuken met ruime eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping - Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De royale 'masterbedroom' beschikt bovendien over een fijn balkon – een heerlijk plekje om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Zolder - ruime en lichte etage De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en twee grote dakramen. Tevens is hier een praktische aparte cv-/bergruimte aanwezig. De tuin - Heerlijk buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De diepe achtertuin (ca 15 x 17m) op het zuiden is fraai groen omsloten en biedt optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van zon en rust. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping/carport voor fietsen, tuinspullen en containers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van een auto. Kortom: een royale gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3634

Google Maps

Voir Loenersloot sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loenersloot

Chiffres de logement et de quartier dans Loenersloot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenersloot. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 541.000.

Résidents

490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 541.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenersloot
Année Résidents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenersloot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

54

Étiquette C

49

Étiquette G

39

Étiquette F

24

Étiquette E

18

Étiquette B

15

Étiquette A

10

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenersloot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 2.800

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 2.730

Activité dans Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenersloot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenersloot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenersloot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer maisons in Loenersloot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.