Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot • Utrecht

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.270

Photo Gallery

Hollandstraat 9 Loenersloot
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Loenersloot In het charmante en groene Loenersloot, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur, water en karakteristieke dorpjes. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje in een landelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand en met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in de stad. Loenersloot staat bekend om zijn landelijke charme, het prachtige Kasteel Loenersloot en de ligging aan rivier de Angstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of kanoën. Voor watersportliefhebbers liggen de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen dichtbij. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen, horeca en winkels. Begane grond - Ruimte, sfeer en comfort Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op van maar liefst circa 10 x 6,5 meter. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefhoeken. De stoere houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. De ruime woonkeuken met ruime eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping - Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De royale 'masterbedroom' beschikt bovendien over een fijn balkon – een heerlijk plekje om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Zolder - ruime en lichte etage De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en twee grote dakramen. Tevens is hier een praktische aparte cv-/bergruimte aanwezig. De tuin - Heerlijk buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De diepe achtertuin (ca 15 x 17m) op het zuiden is fraai groen omsloten en biedt optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van zon en rust. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping/carport voor fietsen, tuinspullen en containers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van een auto. Kortom: een royale gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
346 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.