Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot • Utrecht

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.270

Galería de fotos

Hollandstraat 9 Loenersloot
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen tussen Amsterdam en Utrecht – royale uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin in idyllisch Loenersloot In het charmante en groene Loenersloot, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht, staat deze verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, omringd door natuur, water en karakteristieke dorpjes. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje in een landelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en een Montessoribasisschool. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Amsterdam-Zuidoost ligt zelfs op fietsafstand en met zowel de auto als het openbaar vervoer bent u binnen circa 15 tot 20 minuten in de stad. Loenersloot staat bekend om zijn landelijke charme, het prachtige Kasteel Loenersloot en de ligging aan rivier de Angstel. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen of kanoën. Voor watersportliefhebbers liggen de Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen dichtbij. In het nabijgelegen Loenen aan de Vecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, scholen, horeca en winkels. Begane grond - Ruimte, sfeer en comfort Binnen valt direct de royale uitgebouwde woonkamer op van maar liefst circa 10 x 6,5 meter. Dankzij de speelse indeling zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefhoeken. De stoere houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. De ruime woonkeuken met ruime eethoek is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), oven en stoomoven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Eerste verdieping - Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. De royale 'masterbedroom' beschikt bovendien over een fijn balkon – een heerlijk plekje om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. Zolder - ruime en lichte etage De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel en twee grote dakramen. Tevens is hier een praktische aparte cv-/bergruimte aanwezig. De tuin - Heerlijk buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De diepe achtertuin (ca 15 x 17m) op het zuiden is fraai groen omsloten en biedt optimale privacy. Hier geniet u de hele dag van zon en rust. Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping/carport voor fietsen, tuinspullen en containers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig geschikt te maken voor het parkeren van een auto. Kortom: een royale gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
525 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
248 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.