Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Drie Kampjes 7

1231PN Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Drie Kampjes 7 Loosdrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en sfeervolle halfvrijstaande villa op een prachtige locatie in Oud-Loosdrecht, op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, vier slaapkamers, inpandige garage en een zonnige, besloten achtertuin met veranda. Dankzij energielabel B woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Oud-Loosdrecht ligt in het hart van het Loosdrechts Plassengebied en staat bekend om haar veelzijdige watersportmogelijkheden. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse jachthavens, gezellige restaurants, bistro’s, een strandje, een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of in het nabijgelegen Nieuw-Loosdrecht. Hier vindt u tevens meerdere sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen en een golfbaan. Voor meer stadse voorzieningen en NS-stations kunt u terecht in het nabijgelegen Hilversum, dat binnen circa 10 autominuten bereikbaar is en tevens beschikt over internationale scholen. Daarnaast is Loosdrecht goed bereikbaar via busverbindingen en bevinden NS-stations zich onder andere in Breukelen, Hilversum en Hollandsche Rading. Grote steden zoals Amsterdam en Utrecht, evenals Schiphol Airport, zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Indeling Deze verrassend royale halfvrijstaande villa beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime inpandige garage/bijkeuken en een zonnige, besloten achtertuin met veranda. Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is middels schuifdeuren afgescheiden van de woonkeuken en beschikt over een fraaie Franse schouw met houthaard. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en luxe Amerikaanse koelkast met klimaatkast. De keuken geeft tevens toegang tot het gezellige overdekte terras en de zonnige achtertuin. De serre heeft een gezellige haard en is volledig af te sluiten d.m.v. de glazen schuifpui. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage met bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich o.a. de wasmachineopstelling. Voor de garage bevindt zich een carport op eigen terrein. Eerste verdieping: overloop, vier in grootte variërende slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van whirlpool, (stoom-)douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Verrassend royale halfvrijstaande villa op fraaie locatie in Oud-Loosdrecht - Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en inpandige garage - Zonnige, besloten achtertuin met veranda en overdekt terras - Sfeervolle woonkamer met Franse schouw en houthaard - Vier slaapkamers en badkamer met whirlpool en (stoom-)douche - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Vloerverwarming op de begane grond - Laadpaal aanwezig onder de carport - Beregening installatie in tuin aanwezig - Alarminstallatie aanwezig - Dakkapel geplaatst in 2023 - Bouwjaar 1984 - Goed geïsoleerde woning met energielabel B - Houten en kunststof kozijnen met isolerende HR- en HR+ beglazing - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 (ca. 6.4 MWh opbrengst in 2025) - Airconditioning en CV geplaatst in 2024

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.