Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Oud-Loosdrechtsedijk 292

1231NK Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 6.959

Fotoalbum

Oud-Loosdrechtsedijk 292 Loosdrecht
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen aan de Oud-Loosdrechtsedijk in een compleet gerenoveerde vrijstaande woning Aan de geliefde Oud-Loosdrechtsedijk staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit circa 1925. Een huis met karakter, maar dan volledig naar de woonwensen van nu gebracht. In 2023/2024 is de woning grotendeels gerenoveerd, waarbij authentieke details prachtig zijn gecombineerd met moderne luxe, comfort en een eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een stijlvolle woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een extra zolderruimte, een zonnige voortuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging: De woning ligt in het pittoreske Oud-Loosdrecht, op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen, diverse jachthavens, horecagelegenheden en een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere de Albert Heijn en de winkelvoorzieningen in Nieuw-Loosdrecht en Kerkelanden snel bereikbaar. Ook Hilversum ligt op korte rijafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en internationale voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woning. Hier bevindt zich een praktische wasruimte en toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal bereikt u de stijlvolle woonkeuken, die is uitgevoerd in een moderne en luxe afwerking. De keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele oven. En suite deuren verbinden de keuken met de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt karakter dankzij de authentieke schouw met houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige voortuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer met deur naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Naast de keuken ligt een tweede hal met toegang tot het moderne toilet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot een eigen balkon. De moderne badkamer is met zorg afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Zolder: Vanuit een van de slaapkamers is via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime vliering voor opslag en een speelse extra zolderruimte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of logeerplek. Buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde buitenruimte. De voortuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de beschutte ligging veel privacy. De oprit met toegangshek biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden -Karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1925 -Grotendeels gerenoveerd in 2023/2024 -Moderne woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur -Sfeervolle woonkamer met authentieke schouw en houtkachel -Drie slaapkamers en extra zolderruimte -Moderne badkamer met vloerverwarming -Zonnige voortuin op het zuiden -Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein -Gelegen nabij de Loosdrechtse Plassen, jachthavens en voorzieningen -Hilversum, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar Een sfeervolle, instapklare vrijstaande woning op een geliefde locatie in Oud-Loosdrecht. Hier komen karakter, comfort en modern woonplezier op een prachtige manier samen.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.