Einwohner
13.713
Letztes Jahr: 2026
Zweermanstraat 9
7582AM Losser • Overijssel
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.509
Fotoalbum
Beschreibung
Laat je verrassen door deze woning! Achter de verzorgde gevel van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met verrassend veel extra ruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van het huis. De woning beschikt over een royale leefruimte, een fraaie leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dankzij de houtkachel en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Het echte pronkstuk bevindt zich in de achtertuin. Hier staat een royale vrijstaande houten schuur uit 2022, uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, een vaste trap naar een bergzolder en verwarming middels een dieselkachel. Hierdoor is deze ruimte voor veel meer geschikt dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats, atelier, praktijkruimte aan huis of een plek voor mantelzorg gerelateerde activiteiten. De karakteristieke openslaande houten deuren geven het geheel bovendien een stijlvolle uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 291 m², beschikt over een vernieuwde carport op eigen terrein en ligt op korte afstand van het centrum van Losser. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal snel bereikbaar zijn. Kortom: een verrassend complete woning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en multifunctionele ruimte op een fraaie manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de authentieke granito vloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobekast en de toegang tot de ruime stahoge kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De begane grond is, met uitzondering van de hal, afgewerkt met een prachtige pvc visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de uitbouw uit 2023 een heerlijke plek vormt voor koken, tafelen en samenzijn. De keuken beschikt over een centraal geplaatst spoeleiland en een gezellige coffee corner, waardoor het een echte leefruimte is geworden. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse gezinsleven. In de achterbouw bevinden zich het vernieuwde toilet (2023), de aansluitingen voor het witgoed en praktische opbergruimte achter schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebreid en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt Buiten De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande houten schuur uit 2022. Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, beschikt over een wateraansluiting, een vaste trap naar de bergzolder en wordt verwarmd middels een dieselkachel. Hierdoor is de schuur niet alleen geschikt als opslagruimte, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, atelier, werkplaats of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een carport op eigen terrein. De carport is in 2026 volledig vernieuwd, waarbij zowel het dak als de plafondafwerking zijn vernieuwd. Een fijne leefomgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Losser, op korte afstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: * Verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Uitbouw gerealiseerd in 2023 * Vrijstaande houten schuur (2022) met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, vaste trap naar bergzolder, verwarmd middels dieselkachel * Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal) * Houtkachel in woonkamer * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) * Badkamer volledig vernieuwd en uitgebreid in 2021 * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming * Vernieuwde toiletruimte (2023) * Vernieuwde elektra en meterkast (2021) * Waterleidingen vernieuwd (2021) * 10 zonnepanelen (2021) * Carport volledig vernieuwd in 2026 (nieuw dak en plafondafwerking) * Dak in 1997 van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen * Dak in 2026 van binnenuit aanvullend na geïsoleerd * Vernieuwde plafonds * Sta hoge kelder * Energielabel B (geldig tot 28-5-2036) * CV-ketel Remeha (bj. 2024, eigendom) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1950 Perceel: 291 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud: 475 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Zweermanstraat 9 is een woning die je van binnen moet beleven. De combinatie van sfeer, ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een multifunctionele schuur maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Een plek waar je direct kunt genieten en waar wonen, werken en hobby's moeiteloos samenkomen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
3,07%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Inhalt
- 475 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 160 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Losser
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser
Wohn- und Viertelzahlen in Losser
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
300
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.405 |
| 2022 | 13.590 |
| 2023 | 13.730 |
| 2024 | 13.770 |
| 2025 | 13.770 |
| 2026 | 13.713 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 327.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.715
0-15: 2.000
15-25: 1.465
25-45: 2.985
45-65: 3.550
Ausbildungsstufe
Hoger
2.550
Praktisch
2.630
Middelbaar
4.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.250
Nederland
11.510
Buiten Europa
1.010
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.204
Appartementen
1.031
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
1.111
Twee-onder-één-kap woningen
1.195
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
160
1925 tot 1950
492
1950 tot 1970
1.328
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
720
1990 tot 2000
644
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
397
2020 en later
230
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.782
Bezeichnung A
1.292
Bezeichnung B
991
Bezeichnung D
755
Bezeichnung E
373
Bezeichnung G
364
Bezeichnung F
335
Bezeichnung A+
165
Bezeichnung A+++
124
Bezeichnung A++
37
Bezeichnung A++++
30
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 1.010 | 2.820 |
| 2024 | 970 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 720 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Losser (2025)
Handel en HORECA
305
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 33 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 28 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Losser?
Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?
De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Losser?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?
In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer Häuser in Losser
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boxbergen 13
7581WS Losser
€ 629.000 k.k.
€ 3.981/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kloosterstraat 21
7581GE Losser
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 537 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brinkstraat 48
7581GD Losser
€ 300.000 k.k.
€ 3.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogeweg 84
7582CJ Losser
€ 315.000 k.k.
€ 3.663/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Richterstraat 21
7582BV Losser
€ 495.000 k.k.
€ 3.214/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 57
7581TX Losser
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
het Kloppenberg 19
7582JC Losser
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Jansstraat 29
7582BG Losser
€ 259.000 k.k.
€ 2.698/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
