Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Zweermanstraat 9

7582AM Losser • Overijssel

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.509

Galerie de photos

Zweermanstraat 9 Losser
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze woning! Achter de verzorgde gevel van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning die de afgelopen jaren op tal van punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met verrassend veel extra ruimte. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van het huis. De woning beschikt over een royale leefruimte, een fraaie leefkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming en dankzij de houtkachel en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. Het echte pronkstuk bevindt zich in de achtertuin. Hier staat een royale vrijstaande houten schuur uit 2022, uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, een vaste trap naar een bergzolder en verwarming middels een dieselkachel. Hierdoor is deze ruimte voor veel meer geschikt dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplaats, atelier, praktijkruimte aan huis of een plek voor mantelzorg gerelateerde activiteiten. De karakteristieke openslaande houten deuren geven het geheel bovendien een stijlvolle uitstraling. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 291 m², beschikt over een vernieuwde carport op eigen terrein en ligt op korte afstand van het centrum van Losser. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal snel bereikbaar zijn. Kortom: een verrassend complete woning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en multifunctionele ruimte op een fraaie manier samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt dankzij de authentieke granito vloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobekast en de toegang tot de ruime stahoge kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze ruimte van een uitstekende lichtinval. De schuifpui zorgt bovendien voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en biedt direct toegang tot de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De begane grond is, met uitzondering van de hal, afgewerkt met een prachtige pvc visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, die dankzij de uitbouw uit 2023 een heerlijke plek vormt voor koken, tafelen en samenzijn. De keuken beschikt over een centraal geplaatst spoeleiland en een gezellige coffee corner, waardoor het een echte leefruimte is geworden. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op het dagelijkse gezinsleven. In de achterbouw bevinden zich het vernieuwde toilet (2023), de aansluitingen voor het witgoed en praktische opbergruimte achter schuifdeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebreid en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een hangend closet en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt Buiten De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Achter op het perceel bevindt zich de royale vrijstaande houten schuur uit 2022. Deze multifunctionele ruimte is uitgevoerd met geïsoleerde wand- en dak elementen, beschikt over een wateraansluiting, een vaste trap naar de bergzolder en wordt verwarmd middels een dieselkachel. Hierdoor is de schuur niet alleen geschikt als opslagruimte, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, atelier, werkplaats of praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een carport op eigen terrein. De carport is in 2026 volledig vernieuwd, waarbij zowel het dak als de plafondafwerking zijn vernieuwd. Een fijne leefomgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Losser, op korte afstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Enschede en Oldenzaal uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: * Verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning * Uitbouw gerealiseerd in 2023 * Vrijstaande houten schuur (2022) met geïsoleerde wand- en dak elementen, wateraansluiting, vaste trap naar bergzolder, verwarmd middels dieselkachel * Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming (m.u.v. hal) * Houtkachel in woonkamer * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) * Badkamer volledig vernieuwd en uitgebreid in 2021 * Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming * Vernieuwde toiletruimte (2023) * Vernieuwde elektra en meterkast (2021) * Waterleidingen vernieuwd (2021) * 10 zonnepanelen (2021) * Carport volledig vernieuwd in 2026 (nieuw dak en plafondafwerking) * Dak in 1997 van buitenaf geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen * Dak in 2026 van binnenuit aanvullend na geïsoleerd * Vernieuwde plafonds * Sta hoge kelder * Energielabel B (geldig tot 28-5-2036) * CV-ketel Remeha (bj. 2024, eigendom) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1950 Perceel: 291 m² Woonoppervlakte: 114 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud: 475 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Zweermanstraat 9 is een woning die je van binnen moet beleven. De combinatie van sfeer, ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een multifunctionele schuur maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Een plek waar je direct kunt genieten en waar wonen, werken en hobby's moeiteloos samenkomen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.