Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Boxbergen 13

7581WS Losser • Overijssel

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.981

Galerie de photos

Boxbergen 13 Losser
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met de luxe van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten! Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat ze stijlvol zijn afgewerkt, maar omdat werkelijk alles klopt. Deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking op een manier die zelden voorkomt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 310 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer en een energielabel A+++ woon je hier zorgeloos en volledig toekomstbestendig. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Saller geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook het centrum van Losser ligt op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de rust en ruimte van het Twentse buitengebied opzoekt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. De fraaie pvc-vloer, die doorloopt over de begane grond, de overloop, de slaapkamers en de tweede verdieping, zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi geheel met het moderne interieur. Vanuit de hal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van zonnescreens, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, het echte hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Terwijl je kookt, houd je contact met familie en gasten en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een toegang naar de achtertuin en de oprit aan de voorkant. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om als garage, fietsenberging of hobbyruimte te worden gebruikt. Daarmee voegt deze multifunctionele ruimte extra flexibiliteit toe aan de woning. Vanaf de ruime oprit is tevens, middels de eigen achterom langs de woning, de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, verzorgde afwerking en uitgerust met draaikiepramen, horren en rolluiken. De luxe badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ademt de sfeer van een luxe wellnessruimte. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, een meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De combinatie van warme houtaccenten, stijlvol tegelwerk en met zorg uitgekozen materialen zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De volledige verdieping is uitgerust met vloerverwarming die tevens kan koelen en per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en extra aansluitingen voor witgoed. Buitenleven Ook buiten is aan alles gedacht. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en gebruiksgemak. De moderne terrasoverkapping zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten, of je nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Het gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat je optimaal kunt genieten zonder al te veel onderhoud. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning voldoet volledig aan de eisen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling op de begane grond én eerste verdieping, zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie. Dankzij het energielabel A+++ profiteer je van een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte circa 158 m² • Perceeloppervlakte 310 m² • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Mitsubishi Ecodan warmtepomp • Vloerverwarming- en verkoeling op begane grond en eerste verdieping • 8 Zonnepanelen • Inclusief pvc-vloer op begane grond, overloop, slaapkamers en tweede verdieping • Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland • Siemens-inbouwapparatuur, twee combi-ovens en Quooker • Praktische, multifunctionele, geïsoleerde bijkeuken met dubbele deuren, tevens geschikt als garage • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Waterontharder aanwezig • Voorbereiding voor het laden van een elektrische auto • Verzorgde achtertuin met moderne terrasoverkapping • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding: in overleg Kortom Een jonge, stijlvolle en uiterst duurzame gezinswoning waar ruimte, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes en een energiezuinig karakter maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,26%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2026 étaient 13.713 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.713

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.